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Appartamento con terrazza esclusivo e ultra-moderno con vista da sogno

Posizione:

Nella parte anteriore della valle di Stubaital, sul lato soleggiato di Fulpmes, sotto la Schlick 2000, si trova questo complesso di appartamenti con terrazza molto tranquillo e ultra-moderno.

Fulpmes è il posto ideale per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla città tanto quanto il fatto di vivere in campagna. Innsbruck può essere raggiunto in 20 minuti in auto grazie alla posizione favorevole in termini di traffico o con i mezzi pubblici (treno o autobus), e il centro del villaggio nonché tutta l'infrastruttura sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Un grande spazio di vita dove la relax e gli sport possono essere apprezzati, ma dove tutti i vantaggi della città sono anche a portata di mano.

I fornitori locali, gli asili, le scuole, i medici, le farmacie, le banche, gli uffici postali, le strutture ricreative di ogni tipo e i mezzi pubblici sono situati nelle immediate vicinanze.

Sull'appartamento:

Questo appartamento con terrazza impressionante convince per la sua posizione attraente e tranquilla sopra il centro del villaggio con viste mozzafiato sul mondo montano fantastico. La sua architettura lussuosa e l'attrezzatura nel settore alto di gamma, come il suo piano perfetto e la sua esecuzione di alta qualità con molti dettagli, vi delizieranno.

L'appartamento di 101 m2 con una terrazza di 80 m2 (con connessione d'acqua, illuminazione esterna, connessione elettrica) si trova al 2° piano, orientato sud-est. Può anche essere trasformato in un appartamento di 4 locali.

Dal corridoio d'ingresso, si può accedere a ogni stanza, ovvero allo spazio di vita e di pranzo molto spazioso di circa 43 m2 e a una cucina della ditta Föger con apparecchi da cucina di marca di prima classe, nelle due camere da letto, nel bagno per gli ospiti e nella stanza di deposito con connessione per lavatrice. Le due camere da letto hanno un bagno con doccia, lavabo e water.

Una camera da letto è completata da un armadio e uno studio separati (circa 10 m2), che sono separati da una porta scorrevole.

Si può accedere alla terrazza da sogno dallo spazio di vita e di pranzo, nonché dalle due camere da letto, da 1 bagno e dallo studio.

Le tende elettriche assicurano l'ombreggiatura. L'intero appartamento, ad eccezione dei due bagni e del bagno per gli ospiti, è equipaggiato con un pavimento in parquet di quercia di alta qualità. Le porte in legno massivo, abbinate al parquet, completano l'immagine di vita esclusiva.

I mobili da bagno, nonché la cucina con elettrodomestici, sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Una stanza di deposito di circa 9 m2 nel seminterrato offre uno spazio di deposito supplementare.

L'offerta è completata da 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo con possibilità di connessione per una scatola murale.

Questa unità abitativa esclusiva è pronta per essere occupata e può essere ripresa dopo accordo.

Organizzate un appuntamento di visita, dove potrete scoprire i numerosi piccoli dettagli che danno all'appartamento il suo charme molto personale.

Oggetto:

Questo progetto residenziale moderno ed efficiente in termini energetici è stato realizzato nel 2022/23. Si compone di 11 unità residenziali, 12 posti auto nel parcheggio sotterraneo e 3 posti auto esterni. Ogni appartamento ha un grande seminterrato assegnato. Una sala biciclette e una sala di essiccazione chiuse sono un altro vantaggio, e naturalmente tutti i piani residenziali sono accessibili senza ostacoli con l'ascensore.

Grazie alla costruzione efficiente in termini energetici con una pompa di calore aria-acqua e un sistema fotovoltaico, i costi di gestione possono essere mantenuti corrispondentemente bassi. L'appartamento è riscaldato con un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua.

Certificato di energia / riscaldamento:

HWB (kWh/m2/2023): 27,446

Classe di energia HWB: B

fGEE: 0,707

fGEE: Classe di energia A

Riscaldamento: Pompa di calore aria, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico

Costi di acquisto:

La proprietà è venduta senza provvigione, il che significa che i costi di acquisto sono limitati alle spese legalmente necessarie (tassa di trasferimento di proprietà 3,5%, spese di iscrizione al registro fondiario 1,1%, costi di creazione di contratto e gestione di fiducia secondo il tariffario dell'avvocato o del notaio (tra 1-3%).