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Appartement de terrasse exclusif et ultra-moderne avec une vue de rêve

Emplacement :

Dans la partie avant de la vallée de Stubaital, sur le côté ensoleillé de Fulpmes, en dessous de Schlick 2000, se trouve ce complexe d'appartements de terrasse très calme et ultra-moderne.

Fulpmes est l'endroit idéal pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville tout autant que le fait de vivre à la campagne. Innsbruck peut être atteint en 20 minutes en voiture grâce à l'emplacement favorable en termes de trafic ou par les transports en commun (train ou bus), et le centre du village ainsi que toute l'infrastructure sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un grand espace de vie où la détente et les sports peuvent être appréciés, mais où tous les avantages de la ville sont également à portée de main.

Les fournisseurs locaux, les jardins d'enfants, les écoles, les médecins, les pharmacies, les banques, les bureaux de poste, les équipements de loisirs de toutes sortes et les transports en commun sont situés à proximité immédiate.

À propos de l'appartement :

Cet appartement de terrasse impressionnant convainc par son emplacement attractif et calme au-dessus du centre du village avec des vues à couper le souffle sur le monde montagnard fantastique. Son architecture luxueuse et son équipement dans le secteur haut de gamme, tels que son plan d'étage parfait et sa réalisation de haute qualité avec de nombreux détails, vous raviront.

L'appartement de 101 m2 avec une terrasse de 80 m2 (avec connexion d'eau, éclairage extérieur, connexion électrique) est situé au 2e étage, orienté sud-est. Il peut également être transformé en un appartement 4 pièces.

Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à chaque pièce, c'est-à-dire à l'espace de vie et de repas très spacieux d'environ 43 m2 et à une cuisine de la société Föger avec des appareils de cuisine de marque de première classe, dans les deux chambres, les toilettes pour les invités et la pièce de stockage avec connexion pour machine à laver. Les deux chambres ont une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.

Une chambre est complétée par un placard et un bureau séparés (environ 10 m2), qui sont séparés par une porte coulissante.

Vous pouvez accéder à la terrasse de rêve depuis l'espace de vie et de repas, ainsi que depuis les deux chambres, depuis 1 salle de bain et depuis le bureau.

Les stores électriques assurent l'ombrage. L'ensemble de l'appartement, à l'exception des deux salles de bain et des toilettes pour les invités, est équipé d'un parquet en chêne de haute qualité. Les portes en bois massif, assorties au parquet, complètent l'image de vie exclusive.

Les meubles de salle de bain, ainsi que la cuisine avec appareils, sont inclus dans le prix d'achat.

Une pièce de stockage d'environ 9 m2 dans le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

L'offre est complétée par 1 place de parking souterrain avec une connexion possible pour une boîte murale.

Cette unité de vie exclusive est prête à être occupée et peut être reprise après accord.

Organisez un rendez-vous de visite, où vous pourrez découvrir les nombreux petits détails qui donnent à l'appartement son charme très personnel.

Objet :

Ce projet résidentiel moderne et économe en énergie a été réalisé en 2022/23. Il se compose de 11 unités résidentielles, de 12 places de parking souterrain et de 3 places de parking extérieur. Chaque appartement a un grand sous-sol qui lui est attribué. Une salle de vélos et une salle de séchage verrouillables sont un autre avantage, et bien sûr, tous les étages résidentiels sont accessibles sans obstacle par ascenseur.

En raison de la construction économe en énergie avec une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque, les coûts d'exploitation peuvent être maintenus correspondamment bas. L'appartement est chauffé avec un système de chauffage par le sol à eau.

Certificat d'énergie / chauffage :

HWB (kWh/m2/2023) : 27,446

Classe d'énergie HWB : B

fGEE : 0,707

fGEE : Classe d'énergie A

Chauffage : Pompe à chaleur air, chauffage par le sol, photovoltaïque

Coûts d'achat :

La propriété est vendue sans frais de courtage, ce qui signifie que les coûts d'achat sont limités aux frais légalement nécessaires (taxe de transfert de propriété 3,5%, frais d'inscription au registre foncier 1,1%, coûts de création de contrat et de gestion de confiance selon le tarif de l'avocat ou du notaire (entre 1-3%).