Questo appartamento a mansarda di 2,5 locali è situato nel cuore di Winterthur-Wülflingen. L'edificio del 1820 è stato completamente ristrutturato nel 1985. Il carattere storico, un'atmosfera di vita accogliente e la posizione centrale conferiscono a questo appartamento il suo fascino particolare. Un vantaggio particolare è l'accesso diretto dall'esterno. L'appartamento non è accessibile attraverso una scala condivisa, il che crea un sentimento piacevole di privacy e indipendenza.

Su due livelli di abitazione, circa 52 m² di spazio di vita netto sono disponibili, calcolati con uno stock a ginocchio di 1,50 m. L'area salotto e pranzo accogliente, nonché la cucina compatta e funzionale, sono situate al livello di abitazione inferiore. Un dettaglio particolare è il vecchio forno a legna, che non solo esprime molto fascino ma può anche essere utilizzato per la cucina. Sottolinea il carattere originale di questo appartamento eccezionale.

È situata anche a questo livello di abitazione la camera da bagno con la sua finestra. La luce del giorno naturale e la possibilità di ventilazione diretta offrono un comfort supplementare qui.

Direttamente dall'appartamento, si può accedere all'area di seduta associata. Questa area esterna privata estende lo spazio di vita nei mesi più caldi e offre un posto confortevole per soggiornare.

Via la scala interna, si raggiunge il livello del sottotetto. Qui, le travi in legno visibili creano un'atmosfera particolarmente calda e caratterizzata. La camera da letto dispone di una grande finestra che lascia entrare molta luce del giorno e sottolinea il sentimento di stanza speciale sotto il tetto. Per uno spazio di archiviazione supplementare, un locale di archiviazione pratico è disponibile all'interno della falda inclinata al livello superiore.

La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento. L'appartamento è riscaldato confortevolmente via riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a gas esistente sarà sostituito da una pompa di calore aria-acqua moderna nel 2026. L'appartamento comprende anche un posto auto esterno privato direttamente di fronte alla casa.

Buon da sapere: Nella stessa casa, due altre unità sono in vendita - un appartamento triplex di 5,5 locali e uno studio di 1 locale con WC, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri.

Prezzo di vendita: CHF 469 000.- più 1 posto auto esterno a CHF 10 000.-

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento a mansarda di 2,5 locali su due livelli (verde nel piano di livello)
• Circa 52 m² di spazio di vita netto con uno stock a ginocchio di 1,50 m
• Anno di costruzione 1820
• Ristrutturazione completa nel 1985
• Accesso diretto privato dall'esterno
• Area di seduta privata con accesso diretto dall'appartamento
• Area salotto e pranzo accogliente
• Vecchio forno a legna nel salotto
• Cucina compatta e funzionale
• Sottotetto charmante con travi in legno visibili
• Camera da letto con grande finestra
• Bagno con finestra
• Locale di archiviazione pratico nella falda inclinata al livello superiore
• Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
• Riscaldamento a pavimento (sostituzione del riscaldamento a gas esistente con una pompa di calore aria-acqua nel 2026)
• Posto auto esterno privato direttamente di fronte alla casa
• Posizione centrale nel cuore di Winterthur-Wülflingen
• Infrastruttura molto buona
• Opportunità di shopping e fermate di autobus a breve distanza di cammino