Cet appartement-maisonnette charmant de 2,5 pièces est situé au cœur de Winterthur-Wülflingen. Le bâtiment de 1820 a été entièrement rénové en 1985. Le caractère historique, une atmosphère de vie chaleureuse et l'emplacement central confèrent à cet appartement son charme particulier. Un avantage particulier est l'accès direct depuis l'extérieur. L'appartement n'est pas accessible par un escalier partagé, ce qui crée un sentiment agréable de privacité et d'indépendance.

Sur deux niveaux d'habitation, environ 52 m² d'espace de vie net sont disponibles, calculés avec un stock à genoux de 1,50 m. Le coin salon et salle à manger confortable, ainsi que la cuisine compacte et fonctionnelle, sont situés au niveau d'habitation inférieur. Un détail particulier est l'ancien poêle en bois, qui non seulement exhale beaucoup de charme mais peut également être utilisé pour la cuisine. Il souligne le caractère original de cet appartement exceptionnel.

Également situé à ce niveau d'habitation se trouve la salle de bain avec sa propre fenêtre. La lumière du jour naturelle et la possibilité de ventilation directe offrent un confort supplémentaire ici.

Directement depuis l'appartement, vous pouvez accéder à l'espace de séjour associé. Cet espace extérieur privé étend l'espace de vie aux mois plus chauds et offre un endroit confortable pour séjourner.

Via l'escalier interne, vous atteignez le niveau du grenier. Ici, les poutres en bois visibles créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et caractérisée. La chambre à coucher dispose d'une grande lucarne qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour et souligne le sentiment de pièce spécial sous le toit. Pour un espace de stockage supplémentaire, un local de stockage pratique est disponible à l'intérieur de la toiture inclinée au niveau supérieur.

La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement. L'appartement est chauffé confortablement via un chauffage par le sol. Le chauffage au gaz existant sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne en 2026. L'appartement comprend également un espace de parking extérieur privé directement en face de la maison.

Bon à savoir : Dans la même maison, deux autres unités sont en vente - un appartement triplex de 5,5 pièces et un studio de 1 pièce avec WC, actuellement utilisé comme salon de coiffure.

Prix de vente : CHF 469 000.- plus 1 espace de parking extérieur à CHF 10 000.-

Points forts en un coup d'œil

• Appartement-maisonnette 2,5 pièces sur deux niveaux (vert dans le plan d'étage)
• Environ 52 m² d'espace de vie net avec un stock à genoux de 1,50 m
• Année de construction 1820
• Rénovation complète en 1985
• Accès direct privé depuis l'extérieur
• Espace de séjour privé avec accès direct depuis l'appartement
• Coin salon et salle à manger confortable
• Ancien poêle en bois dans le salon
• Cuisine compacte et fonctionnelle
• Grenier charmant avec poutres en bois visibles
• Chambre à coucher avec grande lucarne
• Salle de bain avec fenêtre
• Local de stockage pratique dans la toiture inclinée au niveau supérieur
• Machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement
• Chauffage par le sol (remplacement du chauffage au gaz existant par une pompe à chaleur air-eau en 2026)
• Espace de parking extérieur privé directement en face de la maison
• Emplacement central dans le cœur de Winterthur-Wülflingen
• Infrastructure très bonne
• Opportunités de shopping et arrêts de bus à courte distance de marche