Scopri questo affascinante duplex di 4.5 locali con una superficie abitabile di circa 150 m², situato nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di Saint-Sulpice (1025). Situato al pian terreno di un edificio di 3 piani costruito nel 1976, questo raro immobile offre una qualità di vita eccezionale, che combina tranquillità, comfort e vicinanza al lago.

L'immobile si distingue per il suo giardino curato, le siepi potate e gli alberi. Riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore, che dimostra un'attenzione all'efficienza energetica.

Questo duplex dispone in particolare di:

• 4.5 locali spaziosi disposti su due livelli, offrendo una grande flessibilità di allestimento.

• 2 bagni per il comfort di tutta la famiglia.

• Una terrazza per godere dell'aria aperta e dell'ambiente verde.

• Un garage e un posto auto per il vostro veicolo.

• Una lavastoviglie per facilitare la vita quotidiana.

• Un ingresso coperto e grandi finestre che offrono una bella luce naturale.

• Piccolo PPE con solo tre unità abitative.

• Cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Miele.

• Ampia camera da letto principale con armadi a muro.

• Ampia camera doppia che può essere facilmente trasformata in due camere separate.

• Seminterrato finito con una grande stanza riscaldata, ideale come stanza dei giochi, palestra o stanza polivalente.

• Area benessere con sauna e doccia.

Box garage CHF 50'000.-

Posto auto esterno CHF 20'000.-

L'appartamento beneficia di una luminosità generosa in estate e di una bella luce durante tutto l'anno. L'ambiente è calmo e tranquillo, sia di giorno che di notte, ideale per le famiglie con bambini.

Posizione e accessibilità: L'immobile è situato in posizione ideale, a breve distanza dal lago, in un quartiere residenziale verde. I mezzi di trasporto pubblico sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Champagne a soli 7 minuti a piedi e la stazione della metropolitana leggera (TSOL) e la piattaforma UNIL-Sorge accessibili in 11-12 minuti a piedi.

Questo duplex familiare, luminoso e ben situato rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Saint-Sulpice. Non perdete l'occasione di stabilirvi in uno dei più ambiti contesti di vita della regione di Losanna.