Entdecken Sie dieses charmante Duplex von 4.5 Zimmern mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², das sich im Herzen des ruhigen Wohnviertels von Saint-Sulpice (1025) befindet. Es liegt im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes, das 1976 erbaut wurde, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, Komfort und Nähe zum See verbindet.

Das Anwesen zeichnet sich durch seinen pfleglich gestalteten Garten, seine geschnittenen Hecken und Bäume aus. Heizung und Klimaanlage durch Wärmepumpe, was auf eine Beachtung der Energieeffizienz hinweist.

Dieses Duplex verfügt insbesondere über:

• 4.5 geräumige Zimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind und eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten.

• 2 Badezimmer für den Komfort der gesamten Familie.

• Eine Terrasse, um die Außenfläche und die grüne Umgebung zu genießen.

• Eine Garage und ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

• Eine Geschirrspülmaschine, um den Alltag zu erleichtern.

• Eine überdachte Eingangshalle und große Fenster, die eine schöne natürliche Helligkeit spenden.

• Kleines PPE mit nur drei Wohnungen.

• Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten.

• Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken.

• Großes Doppelzimmer, das leicht in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann.

• Outgebautes Souterrain mit einer großen beheizten Räumlichkeit, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Mehrzweckraum.

• Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche.

Garagenbox Fr. 50'000.-

Außenparkplatz Fr. 20'000.-

Die Wohnung profitiert von einer reichlichen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für Familien mit Kindern.

Lage und Erreichbarkeit: Das Anwesen liegt ideal in unmittelbarer Nähe zum See, in einem grünen Wohnviertel. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle Champagne nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und der Haltestelle der leichten Metro (TSOL) sowie der Plattform UNIL-Sorge, die in 11 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Dieses familiäre, helle und gut gelegene Duplex bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Saint-Sulpice. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einem der begehrtesten Lebensräume der Region Lausanne niederzulassen.