Questo moderno appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra combina ampi spazi esterni privati con un comfort di vita contemporaneo. L'edificio residenziale, costruito nel 2025, comprende solo cinque condomini e offre un ambiente di vita piacevole e gestibile.

L'appartamento dispone di circa 90 m² di spazio di vita netto e di un piano ben pensato. La zona living e pranzo aperta con una cucina moderna forma il centro della casa e conduce direttamente alla terrazza e al giardino privato. Tre camere polivalenti offrono spazio per le famiglie, gli ospiti o il lavoro da casa. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo. Una camera dispone anche di un armadio a muro accessibile.

La zona esterna privata è particolarmente attraente, con una superficie di giardino di oltre 249 m² e una terrazza di 26 m². Qui, i bambini hanno spazio per giocare, mentre gli adulti possono godere di ore rilassate nel verde o di serate estive conviviali. L'ambiente verde comprende anche un parco giochi e molti posti auto per biciclette.

L'attrezzatura è anche convincente:

• design d'interni di alta qualità con parquet in quercia e rivestimenti in ceramica
• dispositivi VZUG e fixture da bagno moderni
• finestre antintrusione con vetro triplex
• pompa di calore a sonda di fondazione e riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
• ascensore accessibile e accesso senza ostacoli a tutti i piani
• stanza del seminterrato e parcheggio sotterraneo nella casa

Aarau Rohr segna punti con distanze brevi all'Aare, ad Aarau e alla stazione, nonché con una buona connessione all'A1. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago sono a portata di mano. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'185'000; la disponibilità è su richiesta. Un finanziamento approvato dalla banca non è indicato nei dati di oggetto disponibili.