Ce moderne appartement de jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine des espaces extérieurs privés spacieux avec un confort de vie contemporain. L'immeuble d'habitation, construit en 2025, ne comprend que cinq condominiums et offre un environnement de vie agréable et gérable.

L'appartement dispose d'environ 90 m² d'espace de vie net et d'un plan d'étage bien pensé. Le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne forment le centre de la maison et mènent directement à la terrasse et au jardin privé. Trois chambres polyvalentes offrent de l'espace pour les familles, les invités ou le travail à domicile. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. Une chambre dispose également d'un dressing accessible.

La zone extérieure privée est particulièrement attrayante, avec une superficie de jardin de plus de 249 m² et une terrasse de 26 m². Ici, les enfants ont de l'espace pour jouer, tandis que les adultes peuvent profiter d'heures détendues dans le vert ou de soirées d'été conviviales. L'environnement vert comprend également un terrain de jeu et de nombreuses places de stationnement pour vélos.

L'équipement est également convaincant :

• conception intérieure de haute qualité avec parquet en chêne et revêtements de sol en céramique
• appareils VZUG et fixtures de salle de bain modernes
• fenêtres anti-cambriolage avec vitrage triple
• pompe à chaleur à sonde de fond et chauffage par le sol avec fonction de refroidissement
• ascenseur accessible et accès sans obstacle à tous les étages
• salle du sous-sol et parking souterrain dans la maison

Aarau Rohr marque des points avec des distances courtes à l'Aare, à Aarau et à la gare, ainsi qu'avec une bonne connexion à l'A1. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs sont à portée de main. Le prix d'achat est de CHF 1'185'000 ; la disponibilité est sur demande. Un financement approuvé par la banque n'est pas indiqué dans les données d'objet disponibles.