La Posizione

Menos di 15 minuti in auto tra Luino sul Lago Maggiore e Ponte Tresa sul Lago di Lugano. Leggermente elevato sopra il villaggio e i vigneti individuali. Proprietà privata di tipo parco di 4.350 m2. La vista è orientata a sud e è sempre luminosa e soleggiata. Grazie alla sua posizione a 438 metri sul livello del mare e alla sua popolazione di alberi, è anche protetta dalla vista e piacevolmente fresca la sera.

Il Progetto di Costruzione

Nel 2012, un appaltatore generale ha pianificato e approvato un progetto per 5 comproprietari. Il progetto consiste nella conversione di una ex fabbrica in un domicilio residenziale (prima o seconda casa autorizzata) con otto appartamenti e una villa. Grande proprietà, molta privacy, piccola piscina interna privata e antica popolazione di alberi. La villa è completata e abitata. La fabbrica è scavata, e la costruzione di guscio per 8 appartamenti è in gran parte completata. Tuttavia, la costruzione finale è aperta e può essere affrontata e realizzata da una nuova proprietà.

I Vostri Vantaggi:

• Proprietà completamente sviluppata e già parzialmente costruita

• Preparativi per un appartamento mansardato di 3½ locali con 80 m2 di spazio abitativo e 50 m2 di terrazza sul tetto privata

• Libertà di progettare l'interno

• Vista panoramica su una proprietà privata di tipo parco

• Posti auto esterni privati

• Prezzo eccellente

• Perfetto come appartamento di vacanza, casa di riposo, seconda casa o proprietà locativa

Importante

Come descritto sopra, il progetto è stato pianificato, approvato e notarizzato in comproprietà nel 2012, e la costruzione è stata avviata ma mai completata. Solo la villa e il terzo anteriore del parco sono stati completati su base privata. La proprietà è quindi solo in fase di costruzione di guscio (vedi descrizione e foto). Per completare la proprietà e il vostro appartamento, un nuovo progetto deve essere pianificato, completamente finanziato e una nuova richiesta di costruzione presentata da tutti i nuovi proprietari. Dopo di che, la costruzione finale può essere completata. Ecco perché il prezzo di acquisto è così conveniente - per questa comproprietà, specificamente solo intorno a 123 franchi svizzeri per m2 di quota di terreno o 739 franchi svizzeri per m2 di superficie abitativa lorda emergente. Ciò significa che c'è molto spazio per il vostro budget.

Contatto

La nostra direttrice generale, la signora Zumsteg, conosce molto bene la proprietà, la posizione e gli antefatti e sarà felice di fornirvi ulteriori informazioni e appuntamenti di visita personali per questa proprietà affascinante.

Ci auguriamo del vostro interesse!