Questo appartamento esclusivo di 4 locali al piano terra combina un equipaggiamento di alta qualità, uno spazio di vita spazioso e una posizione idillica eccezionale ai margini del bosco. L'orientamento a sud offre una grande quantità di luce naturale e crea un'atmosfera di vita e di vacanza piacevole in ogni stagione – ideale come residenza principale, seconda casa o ritiro personale nella Foresta Nera.

Un punto di forza particolare è l'ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino privato appartenente all'appartamento. Che si tratti di colazione al sole del mattino, di ore rilassanti nella verdezza o di una serata conviviale sulla terrazza – la natura può essere apprezzata immediatamente qui.

Adiacente alla proprietà si trova un parco spazioso e ben curato con un laghetto, che è a disposizione delle sette parti della casa. La bella popolazione di alberi antichi, compresi alberi da frutto, e il laghetto naturale con acqua di sorgente fresca danno all'installazione un carattere ricreativo speciale. Il laghetto può anche essere utilizzato per il bagno. Inoltre, nove letti rialzati sono disponibili ai proprietari per una piantagione gratuita.

L'appartamento offre tre altre stanze spaziose e luminose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Ciò offre anche sufficiente spazio per la famiglia e gli ospiti per soggiorni di vacanza più lunghi. Il parquet in legno massivo di alta qualità crea un'atmosfera calda e elegante. Il bagno dispone di una doccia e di una vasca da bagno. Una stanza di soggiorno separata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

Una caratteristica particolare è il camino a mattoni storico, che è stato equipaggiato con un sistema di filtro a polvere fine moderno nel 2020. Può rifornire l'intero appartamento di calore piacevole e crea un'atmosfera eccezionalmente conviviale, soprattutto durante la stagione fredda. Inoltre, l'appartamento dispone di opzioni di riscaldamento flessibili con olio e legno/pellet. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. Il livello attuale di riempimento del serbatoio di olio è di circa 20.500 litri e dovrebbe fornire approvvigionamenti per circa tre a cinque anni, a seconda del consumo.

La casa di seminario originariamente costruita nel 1962 è stata rinnovata e modernizzata in modo completo nel 2016/2017. Il tetto è stato anche rinnovato. Altre misure di manutenzione e modernizzazione importanti sono state regolarmente eseguite. La casa intera e il parco spazioso sono in uno stato molto ben curato. La casa è abitata esclusivamente da proprietari – corrispondentemente calmo e armonioso è l'ambiente di vita.

Con l'acquisto dell'appartamento, una quota di coproprietà del 18% della proprietà totale di 13.494 m² è trasferita. La zona di giardino direttamente davanti all'appartamento e la terrazza soleggiata sono assegnate all'appartamento per un uso esclusivo. Nonostante la proprietà eccezionalmente spaziosa, la tassa fondiaria annuale è di solo 187,16 €.

Un posto auto è fermamente assegnato all'appartamento. Inoltre, due posti auto in carport con connessione alla corrente forte possono essere acquistati se necessario. Altre possibilità di parcheggio sono disponibili in numero sufficiente alla casa.

La posizione calma ai margini del bosco fa di questa proprietà un punto di partenza ideale per le escursioni, il ciclismo e gli sport invernali. Nel frattempo, l'appartamento spazioso con terrazza, giardino privato e parco ben curato offre le migliori condizioni per week-end rilassanti, vacanze e soggiorni più lunghi.

Un rifugio eccezionale nella Foresta Nera per tutti coloro che cercano la natura, la pace e la qualità della vita – con sufficiente spazio per la propria famiglia e gli ospiti.