Cet appartement exclusif de 4 pièces au rez-de-chaussée combine un équipement de haute qualité, un espace de vie spacieux et une situation idyllique exceptionnelle au bord de la forêt. L'orientation sud offre une abondance de lumière naturelle et crée une atmosphère de vie et de vacances agréable en toutes saisons – idéale comme résidence principale, seconde maison ou retraite personnelle dans la Forêt-Noire.

Un point fort particulier est le vaste espace de vie et de repas avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin privé appartenant à l'appartement. Que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin, des heures détendues dans la verdure ou un soirée conviviale sur la terrasse – la nature peut être appréciée immédiatement ici.

Directement adjacent à la propriété se trouve un parc spacieux et bien entretenu avec un étang, qui est à la disposition des sept parties de la maison. La belle population d'arbres anciens, y compris des arbres fruitiers, et l'étang naturel avec de l'eau de source fraîche donnent à l'installation un caractère récréatif spécial. L'étang peut également être utilisé pour la baignade. De plus, neuf lits surélevés sont disponibles aux propriétaires pour une plantation gratuite.

L'appartement offre trois autres pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Cela offre également suffisamment d'espace pour la famille et les invités pour des séjours de vacances plus longs. Le parquet en bois massif de haute qualité crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Une pièce de sous-sol séparée offre un espace de stockage supplémentaire.

Une caractéristique particulière est le poêle à tuiles historique, qui a été équipé d'un système de filtre à poussière fin moderne en 2020. Il peut approvisionner l'ensemble de l'appartement en chaleur agréable et crée une atmosphère exceptionnellement conviviale, surtout pendant la saison froide. De plus, l'appartement dispose d'options de chauffage flexibles avec de l'huile et du bois/pellets. Le système de chauffage au mazout a été renouvelé en 2016. Le niveau actuel de remplissage du réservoir d'huile est d'environ 20 500 litres et devrait fournir des approvisionnements pour environ trois à cinq ans, selon la consommation.

La maison de séminaire originellement construite en 1962 a été rénovée et modernisée de manière complète en 2016/2017. Le toit a également été rénové. D'autres mesures de maintenance et de modernisation importantes ont été régulièrement effectuées. La maison entière et le parc spacieux sont dans un état très bien entretenu. La maison est habitée exclusivement par des propriétaires – correspondamment calme et harmonieux est l'environnement de vie.

Avec l'achat de l'appartement, une part de copropriété de 18 % de la propriété totale de 13 494 m² est transférée. La zone de jardin directement devant l'appartement et la terrasse ensoleillée sont attribuées à l'appartement pour une utilisation exclusive. Malgré la propriété exceptionnellement spacieuse, la taxe foncière annuelle est de seulement 187,16 €.

Un espace de stationnement est fermement attribué à l'appartement. De plus, deux places de stationnement en carport avec connexion au courant fort peuvent être achetées si nécessaire. D'autres possibilités de stationnement sont disponibles en nombre suffisant à la maison.

La situation calme au bord de la forêt fait de cette propriété un point de départ idéal pour la randonnée, le cyclisme et les sports d'hiver. Dans le même temps, l'appartement spacieux avec terrasse, jardin privé et parc bien entretenu offre les meilleures conditions pour des week-ends relaxants, des vacances et des séjours plus longs.

Un refuge exceptionnel dans la Forêt-Noire pour tous ceux qui recherchent la nature, la paix et la qualité de vie – avec suffisamment d'espace pour leur propre famille et leurs invités.