La tua nuova casa

In una posizione tranquilla e estremamente adatta alle famiglie a Embrach, questo appartamento giardino di 4,5 locali moderno e molto ben mantenuto si presenta. La casa multifamiliare in costruzione a telaio di legno con solo tre unità abitative è stata costruita secondo le norme GVZ nel 2019, completata nel 2021 e occupata nel 2022. L'appartamento si trova al piano terra e offre molta privacy e uno spazioso spazio all'aperto.

Il soggiorno e la sala da pranzo sono illuminati e si aprono senza soluzione di continuità sulla cucina aperta e senza maniglie con un'isola di cucina. Le grandi finestre si aprono sulle due aree di soggiorno e creano un bellissimo collegamento tra interno ed esterno. Il parquet in quercia, il soffitto in legno laccato bianco e un'altezza della stanza di 2,48 m danno all'appartamento un'atmosfera calda e naturale.

La cucina di alta qualità combina funzionalità e design elegante e offre apparecchi V-ZUG, un piano di cottura a induzione Bora con estrattore di vapore integrato, un refrigeratore per vino e un nobile rivestimento in pietra e un muro di vetro. L'isola di cucina spaziosa crea uno spazio di lavoro e di stoccaggio supplementare e forma un centro stiloso dell'area di cucina.

Il sistema domotico integrato di LAHOCO consente il controllo centrale dell'illuminazione e delle persiane nelle diverse aree di vita. Sono inoltre disponibili scene predefinite per le persiane.

Per un comfort di vita supplementare, sono disponibili due celle umide: un bagno con vasca da bagno e un bagno separato con doccia a pavimento e pannelli murali in ottica di pietra.

La qualità della vita è particolarmente elevata nello spazio all'aperto di circa 161 m² con due aree di soggiorno e una quota di giardino privata. Una delle aree di soggiorno è parzialmente coperta e si presta ideale per ore rilassanti all'aperto.

La posizione è anche adatta alle famiglie: il quartiere di case unifamiliari è esente da traffico, all'interno dello sviluppo c'è un grande parco giochi e la prossima foresta è a solo circa 175 m di distanza.

Un locale cantina privato, un locale di lavanderia privato con torre di lavaggio e due posti auto sotterranei completano l'offerta di spazio. L'ascensore collega tutti i livelli senza ostacoli fino al garage sotterraneo.

Un appartamento giardino moderno con molta luce, materiali di alta qualità e uno spazio all'aperto eccezionalmente spazioso - ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita moderna con la pace e la vicinanza alla natura.

Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.- più 2 posti auto sotterranei a CHF 35'000.- ciascuno

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento giardino di 4,5 locali moderno e molto ben mantenuto
• Anno di costruzione secondo le norme GVZ nel 2019, completamento nel 2021, occupazione nel 2022
• Casa multifamiliare in costruzione a telaio di legno con solo tre unità abitative
• Quartiere di case unifamiliari tranquillo senza traffico
• Grande parco giochi all'interno dello sviluppo
• Circa 161 m² di spazio all'aperto con due aree di soggiorno e quota di giardino privata
• Aria di soggiorno parzialmente coperta con tenda elettrica
• Ripostiglio pratico per gli attrezzi da giardino
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con grandi finestre
• Parquet in quercia, soffitto in legno laccato bianco e altezza della stanza di circa 2,48 m
• Cucina senza maniglie con isola di cucina, rivestimento in pietra e muro di vetro
• Apparecchi V-ZUG: forno, cuocitrice a vapore, refrigeratore e lavastoviglie
• Piano di cottura a induzione Bora con estrattore di vapore integrato e refrigeratore per vino
• Due celle umide con vasca da bagno e doccia a pavimento
• Collegamento in fibra ottica
• Finestre in legno e metallo a triplo vetro
• Persiane elettriche e zanzariere alle uscite delle aree di soggiorno
• Sistema domotico LAHOCO per il controllo centrale dell'illuminazione e delle persiane con scene di persiane predefinite
• Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
• Sistema fotovoltaico con fatturazione del consumo via NeoVac
• Ascensore e accesso senza ostacoli fino al garage sotterraneo
• Due posti auto sotterranei
• Locale cantina privato e locale di lavanderia privato con torre di lavaggio
• Sistema di citofono video con apertura di porta
• Armadio/integrazione tecnica nel corridoio