Votre nouvelle maison

Dans un quartier calme et extrêmement familial d'Embrach, cet appartement de jardin 4,5 pièces moderne et très bien entretenu se présente. La maison multifamiliale en construction à ossature de bois avec seulement trois unités résidentielles a été construite selon les normes GVZ en 2019, achevée en 2021 et occupée en 2022. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et offre beaucoup d'intimité ainsi qu'un vaste espace extérieur.

Le salon et la salle à manger sont éclairés et s'ouvrent sans interruption sur la cuisine ouverte et sans poignées avec une île de cuisine. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur les deux aires de détente et créent un lien magnifique entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet en chêne, le plafond en bois laqué blanc et une hauteur de pièce de 2,48 m donnent à l'appartement une atmosphère chaude et naturelle.

La cuisine de haute qualité allie fonctionnalité et design élégant et propose des appareils V-ZUG, un cooktop à induction Bora avec extracteur de vapeur intégré, un réfrigérateur à vin ainsi qu'un noble revêtement en pierre et un mur de verre. L'île de cuisine spacieuse crée un espace de travail et de stockage supplémentaire et forme un centre stylé de la zone de cuisine.

Le système domotique intégré de LAHOCO permet la commande centrale de l'éclairage et des volets dans différentes zones de vie. Des scènes prédéfinies pour les volets sont également disponibles.

Pour un confort de vie supplémentaire, deux cellules humides sont à disposition : une salle de bain avec baignoire et une salle de douche séparée avec douche au sol et panneaux muraux en optique de pierre.

La qualité de vie est particulièrement élevée dans l'espace extérieur d'environ 161 m² avec deux aires de détente et une part de jardin privée. L'une des aires de détente est partiellement couverte et convient idéalement aux heures détendues à l'extérieur.

L'emplacement est également adapté aux familles : le quartier de maisons unifamiliales est exempt de circulation, il y a un grand terrain de jeu dans le développement et la prochaine forêt est à seulement environ 175 m.

Une cave privée, un local de buanderie privé avec tour de lavage et deux places de parking souterraines complètent l'offre d'espace. L'ascenseur relie tous les niveaux sans obstacle jusqu'au parking souterrain.

Un appartement de jardin moderne avec beaucoup de lumière, des matériaux de haute qualité et un espace extérieur exceptionnellement spacieux - idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner la vie moderne avec la paix et la proximité avec la nature.

Prix de vente : CHF 1'170'000.- plus 2 places de parking souterraines à CHF 35'000.- chacune

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de jardin 4,5 pièces moderne et très bien entretenu
• Année de construction selon les normes GVZ en 2019, achèvement en 2021, occupation en 2022
• Maison multifamiliale en construction à ossature de bois avec seulement trois unités résidentielles
• Quartier de maisons unifamiliales calme sans circulation
• Grand terrain de jeu dans le développement
• Environ 161 m² d'espace extérieur avec deux aires de détente et part de jardin privée
• Aire de détente partiellement couverte avec store électrique
• Abri pratique pour les équipements de jardin
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec grandes fenêtres
• Parquet en chêne, plafond en bois laqué blanc et hauteur de pièce d'environ 2,48 m
• Cuisine sans poignées avec île de cuisine, revêtement en pierre et mur de verre
• Appareils V-ZUG : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur et lave-vaisselle
• Cooktop à induction Bora avec extracteur de vapeur intégré et réfrigérateur à vin
• Deux cellules humides avec baignoire et douche au sol
• Connexion à la fibre optique
• Fenêtres en bois et métal à triple vitrage
• Stores électriques et moustiquaires aux sorties des aires de détente
• Système domotique LAHOCO pour la commande centrale de l'éclairage et des volets avec scènes de volets prédéfinies
• Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol
• Système photovoltaïque avec facturation de la consommation via NeoVac
• Ascenseur et accès sans obstacle jusqu'au parking souterrain
• Deux places de parking souterraines
• Cave privée et local de buanderie privé avec tour de lavage
• Système d'interphone vidéo avec ouverture de porte
• Placard/intégration technique dans le couloir