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Superficie utile
4756 m2
Prezzo di vendita
CHF 20'000'000.–
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"Chur West - Investimento Commerciale Affittato nel Quartiere in Ascesa"

Indirizzo

Rheinfelsstrasse 21-39, 7000 Chur

Tempo di percorrenza

  • 4 min.Stazione: Chur West

Informazioni sui dintorni

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 20'000'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio
Piano:
PT
Superficie utile:
4756 m2
Rendimento lordo:
5.4 %
Anno di costruzione:
2013

Documento (0)

Descrizione

Chur West - Spazi Commerciali in una Proprietà Residenziale e Commerciale nel Vivo Hub con una Solida Base di Guadagni

L'unità di piano in vendita al piano terra della proprietà Rheinfelsstrasse 21-39 a Chur West si presenta come un investimento commerciale affittato con una solida base di guadagni, un mix di inquilini diversificato e accordi di locazione strutturati a lungo termine.

La proprietà colpisce con inquilini di riferimento solidi, utilizzi resilienti e un livello di affitto moderato. Allo stesso tempo, si trova a Chur West - un quartiere vibrante e dinamicamente in crescita che si sta costantemente sviluppando in un luogo di residenza, lavoro e commercio attraente.

Panoramica dell' Oggetto:

  • Prezzo di Acquisto: CHF 20'000'000.- esclusa IVA
  • Reddito Noleggio Netto: circa CHF 1,08 milioni all'anno
  • Resa Lorda: circa 5,4%
  • Resa Netta prima del Finanziamento circa 4,67%
  • Stato di Noleggio: 100%
  • Superficie Utile: circa 4'756 m²
  • Utilizzo: Commerciale / Dettagliante / Fitness / Servizi
  • Anno di Costruzione: 2013
  • Stato: buono, nessun bisogno di investimento urgente
  • Oggetto di Vendita: Unità di Piano Piano Terra in Diritto di Costruire

 

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