Chur West - Espaces Commerciaux dans une Propriété Résidentielle et Commerciale dans un Hub Animé avec une Base de Gains Solide

L'unité d'étage mise en vente au rez-de-chaussée de la propriété Rheinfelsstrasse 21-39 à Chur West se présente comme un investissement commercial entièrement loué avec une base de gains stable, un mélange de locataires diversifié et des accords de location structurés à long terme.

La propriété impressionne avec des locataires ancre solides, des utilisations résilientes et un niveau de loyer modéré. En même temps, elle est située à Chur West - un quartier vibrant et dynamiquement en développement qui se développe constamment en un lieu de résidence, de travail et de commerce attractif.

Vue d'Ensemble de l'Objet:

• Prix d'Achat: CHF 20'000'000.- hors TVA
• Révenu Loyer Net: environ CHF 1,08 million par an
• Rendement Brut: environ 5,4%
• Rendement Net avant Financement environ 4,67%
• État de Location: 100%
• Surface Utile: environ 4'756 m²
• Utilisation: Commercial / Détaillant / Fitness / Services
• Année de Construction: 2013
• État: bon, pas de besoin de financement urgent
• Objet de Vente: Unité d'Étage Rez-de-Chaussée en Droit de Construire