Abbiamo il piacere di offrirvi questa elegante villa a schiera (Lot 1) con 5,5 locali, situata a Gletterens (FR), all'uscita del villaggio verso Chevroux-Grandcour, in un ambiente rurale e ai margini di un'area agricola.
Questo progetto di 4 ville vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente verde, offrendo una vista libera e un'ottima orientamento. Nascosta in una zona residenziale tranquilla, offre un ambiente di vita calmo e incarna l'alleanza perfetta tra natura e modernità!

La villa si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e dal porto di Gletterens, che sono accessibili a piedi in pochi minuti. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto conviviale di Portalban. Estavayer-le-Lac è a soli 13 minuti di distanza e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e numerose attività.

La villa combina design contemporaneo e materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita unico, ideale per gli amanti della natura e del comfort. Questa villa certificata Minergie-A è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso e finestre a triplo vetro, garantendo un'ottima qualità dell'aria interna e bassi costi energetici.

Per il finanziamento, è possibile lavorare con i nostri partner.


La villa è divisa come segue:

Semi-interrato:
- Atrio d'ingresso
- Cantina e locale tecnico

Piano terra:
- Cucina aperta sul soggiorno
- Camera da letto 1 (11 m2)
- WC/Doccia
- Accesso alla terrazza e al giardino

Primo piano:
- Camera da letto principale (15,9 m2) con bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
- Camera da letto 3 (11 m2)
- Camera da letto 4 (12 m2)
- Bagno con vasca da bagno

Sottotetto:
- Superficie di 64 m2

Aree esterne:
- 2 posti auto esterni non coperti

Altro:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
- Vetro triplo
- Pannelli fotovoltaici



I dintorni:
- Autobus TPF a 10 minuti.
- Porto a 5 minuti.
- Estavayer-le-Lac a 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains a 30 minuti, con accesso autostradale.

Dalla sua posizione geografica, Gletterens è vicina a grandi città come:
- Estavayer-le-Lac (15 minuti)
- Yverdon-les-Bains (30 minuti)
- Losanna (50 minuti)
- Berna (40 minuti)
- Friburgo (35 minuti)
- Neuchâtel (30 minuti)

Disponibilità:
Disponibile subito.

PREZZO DI VENDITA:
Villa (Lot 1) al prezzo di CHF 1'018'000.-, compresi 2 posti auto esterni non coperti - Disponibile.
Villa (Lot 2) - RISERVATA.
Villa (Lot 3) - RISERVATA.
Villa (Lot 4) - VENDUTA.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale, al 079 899 72 38 o visitate il nostro sito web www.nc-invest.immo.