Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante Reihenhaus-Villa (Lot 1) mit 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern, die eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet sie ein friedliches Lebensumfeld und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa liegt nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Villa kombiniert modernes Design und hochwertige Materialien und bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstrom-Lüftung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Innenluftqualität und geringe Energiekosten gewährleisten.

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 (11 m2)
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer (15,9 m2) mit eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 (11 m2)
- Schlafzimmer 4 (12 m2)
- Badezimmer mit Badewanne

Dachboden:
- Fläche von 64 m2

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Sonstiges:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- Bus TPF in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar, mit Autobahnanschluss.

Durch ihre geografische Lage liegt Gletterens in der Nähe großer Städte wie:
- Estavayer-le-Lac (15 Minuten)
- Yverdon-les-Bains (30 Minuten)
- Lausanne (50 Minuten)
- Bern (40 Minuten)
- Freiburg (35 Minuten)
- Neuchâtel (30 Minuten)

Verfügbarkeit:
Verfügbar ab sofort.

VERKAUFSPREIS:
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.-, inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen - Verfügbar.
Villa (Lot 2) - RESERVIERT.
Villa (Lot 3) - RESERVIERT.
Villa (Lot 4) - VERKAUFT.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website www.nc-invest.immo.