Casa unifamiliare in posizione soleggiata a Rheinfelden - una casa con molto charme

Questa casa unifamiliare, ben mantenuta, si trova in una posizione eccezionalmente soleggiata e tranquilla di un quartiere residenziale popolare di Rheinfelden. Intorno alla Sonnenbergstrasse, ci si può aspettare un ambiente familiare e verde con una alta qualità della vita - un luogo dove ci si sente a casa e dove si ama restare.

Su un terreno generoso di 449 m², la casa offre circa 118 m² di spazio abitabile, distribuito su due piani. L'ingresso della casa coperto conduce direttamente al piano terra accogliente. Qui, il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino aperto forma il centro della casa. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole e accogliente. La cucina chiusa è equipaggiata con mobili da cucina integrati e con tutti gli elettrodomestici comuni. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.

Al piano superiore, ci sono tre camere. Due di esse sono ideali come camere da letto, mentre la terza camera può essere utilizzata in modo eccellente come camera dei bambini, studio o sala di lavoro. Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno e è piacevolmente illuminato con luce naturale grazie alla grande finestra del tetto.

Un ulteriore spazio di stoccaggio è offerto dal vasto tetto. Ciò apre possibilità interessanti per il futuro e può essere convertito in uno spazio abitabile o utilizzabile supplementare.

Molto spazio intorno alla casa

La casa è interamente in cantina e offre molto spazio supplementare. Nella cantina, c'è una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una doccia supplementare, un lavandino e l'impianto di riscaldamento. Una stanza di cantina separata e non riscaldata è ideale come stoccaggio o cantina del vino. Il vasto ingresso può essere utilizzato in diversi modi, ad esempio come laboratorio o sala di svago. Grazie all'accesso diretto al giardino, questa zona è particolarmente pratica per le attività manuali.

La proprietà convince anche nella zona esterna: il giardino ben curato offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Il posto salotto coperto invita a trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici all'aperto. Un annesso sul lato della casa offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette, gli attrezzi da giardino e altri utensili.

Per i veicoli, c'è un garage con apertura di porta oltre a due posti auto supplementari sul terreno.

La proprietà è attualmente riscaldata con un impianto di riscaldamento a olio, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.

Calma e ben collegata

La posizione combina la calma piacevole con distanze corte alle strutture importanti della vita quotidiana. Le possibilità di shopping, le scuole, le strutture sportive e la città vecchia affascinante di Rheinfelden sono facilmente raggiungibili a piedi. La connessione ai trasporti pubblici è anche attraente: autobus e treno sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, l'autostrada A3 vicina offre una connessione rapida nella direzione di Basilea e Zurigo.

Dati e cifre

• Casa unifamiliare su un terreno di 449 m²

• 118 m² di spazio abitabile su due piani

• 3 camere al piano superiore

• Vasto soggiorno e sala da pranzo con camino aperto

• Lavanderia con doccia e lavandino supplementari nella cantina

• Vasta zona di cantina/laboratorio

• Tetto con ulteriore potenziale di sviluppo

• Garage con apertura di porta e 2 posti auto supplementari all'esterno

• Annesso per le biciclette e gli attrezzi da giardino

• Giardino ben curato con posto salotto coperto

• Posizione di vita molto soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale familiare

• Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada A3

• Possibilità di shopping, scuole, strutture sportive e città vecchia a distanza di cammino

Ci rallegriamo di mostrarvi questa affascinante casa unifamiliare di persona e di presentarvi le sue qualità particolari e le sue diverse possibilità sul posto.