Godetevi la vista sulla verdezza, rilassatevi nel vostro giardino privato e siate ben collegati nella vita quotidiana: Questa casa semidetached 5,5 locali nuova a Heggidorn vicino a Frauenkappelen combina la tranquillità ai margini del bosco con il comfort di vita moderno. Un focolare per le famiglie e le coppie che vogliono vivere vicino alla natura e avere spazio per le loro esigenze individuali.

La posizione offre anche un vantaggio speciale: La proprietà si trova vicino al confine comunale di Frauenkappelen e appartiene al comune fiscalmente attraente di Mühleberg. L'indirizzo postale è 3202 Frauenkappelen; il tasso di imposta comunale di Mühleberg è di 1,40 unità nel 2026.

La casa, costruita nel 2022 e venduta direttamente dal proprietario, dispone di 135 m² di spazio abitativo e di un totale di 190 m² di spazio utilizzabile su tre piani. I 5,5 locali possono essere utilizzati secondo la vostra situazione di vita – come camere dei bambini, ritiro personale, camera degli ospiti o ufficio a casa. Il seminterrato integra l'offerta di locali con uno spazio utilizzabile supplementare.

Il giardino privato e la terrazza vi invitano a fare colazione all'aperto, a rilassarvi con un libro o a trascorrere serate con gli amici. La tenda elettrica fornisce un'ombra piacevole nei giorni soleggiati. I sentieri per passeggiate ai margini del bosco iniziano nella immediatezza; il lago Wohlensee offre ulteriori possibilità per escursioni rilassanti.

L'attrezzatura comprende:

• Cucina di alta qualità con piano di cottura Bora, cuocitrice a vapore e frigorifero per vino

• Giardino privato e terrazza con tenda elettrica

• Doppio garage con accesso diretto alla casa – pratico per la spesa e il maltempo

• Due stazioni di ricarica per veicoli elettrici

• Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento

• Tecnologia domotica con controllo via applicazione

• Collegamento in fibra ottica per l'ufficio a casa e il tempo libero

• Costi accessori molto bassi al mese (CHF 290)

• Fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa con collegamento diretto a Bern Brünnen Westside

• Accesso all'autostrada A1 in pochi minuti di auto

• Westside con strutture di shopping e tempo libero così come OTTO'S a Frauenkappelen a circa cinque minuti di auto

Per le famiglie, l'offerta scolastica e di accoglienza integra la posizione residenziale: La scuola di Mühleberg combina asilo nido, scuola primaria e secondaria nel sito di Allenlüften. La biblioteca, la tripla sala sportiva e il campo sportivo arricchiscono l'offerta. La scuola diurna propone cure di mezzogiorno con ristorazione così come cure pomeridiane nei giorni selezionati. Per i bambini in età scolastica e prescolastica idonei, esiste un trasporto scolastico organizzato dalla fermata di Heggidorn alla scuola di Allenlüften.

Scoprite come ci si sente a vivere qui durante una visita personale. Contattateci per il dossier di vendita o direttamente per un appuntamento di visita – ci piacerebbe mostrarvi la casa.