Questo appartamento luminoso e spazioso al 2° piano offre una superficie abitabile netta di circa 90,1 m², un piano ben pensato e proporzioni di spazio piacevoli. Sono particolarmente attraenti il soggiorno/sala da pranzo di circa 34,6 m² e i due balconi. Il balcone orientato a sud offre una bella vista lontana.

Descrizione dell'oggetto
L'appartamento 3½ locali si trova a Baugartenstrasse 1 a Hombrechtikon e si presenta in buone condizioni e ben curato.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno/sala da pranzo spazioso di circa 34,6 m². Una connessione per un forno svedese è già disponibile. Direttamente dal soggiorno, si può accedere al balcone di circa 10,5 m², orientato a sud, con una bella vista lontana.

La cucina è equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG e dispone di forno, lavastoviglie, frigorifero, microonde e piano cottura in vetroceramica.

Le due camere da letto hanno superfici di circa 11,0 m² e 16,2 m². La camera da letto più grande ha accesso a un altro balcone, di circa 7,0 m².

L'appartamento comprende un bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo, nonché un bagno per gli ospiti separato.

I pavimenti dell'appartamento sono equipaggiati in modo coerente con piastrelle in ceramica. Le pareti e i soffitti hanno resistenza all'abrasione. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita piacevole.

Nel seminterrato, è disponibile anche una lavanderia separata con lavandino, lavatrice e asciugatrice.

Inoltre, l'offerta comprende un compartimento di cantina privato con due prese di corrente e il parcheggio sotterraneo n. 38. Nell'ambito della mobilità elettrica, è prevista l'installazione di un cavo a banda piatta come infrastruttura di base per le stazioni di ricarica.

L'appartamento sarà consegnato così com'è e pulito. I mobili esistenti possono essere ripresi dopo consultazione se desiderato.

Posizione
La proprietà si trova in una posizione elevata nel cuore di Hombrechtikon. Diverse attività commerciali, banche, ufficio postale, ristoranti e scuole sono a breve distanza a piedi. La fermata dell'autobus è a circa 220 metri e può essere raggiunta in circa tre minuti a piedi. Il Migros è a circa 290 metri, il Denner a circa 350 metri e il Coop a circa 500 metri.

Prezzo di vendita
Appartamento 3½ locali, compresa cantina e lavanderia: CHF 750 000.-
Parcheggio sotterraneo n. 38: CHF 40 000.-
Prezzo totale: CHF 790 000.-

Contatto
Per le domande relative alla proprietà, i documenti richiesti o per concordare un appuntamento di visita, Martin Baumann è a vostra disposizione.