Cet appartement lumineux et spacieux au 2e étage offre une surface habitable nette d'environ 90,1 m², un plan d'étage bien pensé et des proportions d'espace agréables. Sont particulièrement attractifs le séjour/salle à manger d'environ 34,6 m² et les deux balcons. Le balcon orienté sud offre une belle vue lointaine.

Description de l'objet
L'appartement 3½ pièces est situé à Baugartenstrasse 1 à Hombrechtikon et se présente dans un bon état et bien entretenu.

Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour/salle à manger d'environ 34,6 m². Une connexion pour un poêle suédois est déjà disponible. Directement du séjour, vous pouvez accéder au balcon d'environ 10,5 m², orienté sud, avec une belle vue lointaine.

La cuisine est équipée d'appareils V-ZUG et dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'une cuisinière en verre céramique.

Les deux chambres ont des surfaces d'environ 11,0 m² et 16,2 m². La chambre plus grande a accès à un autre balcon, d'environ 7,0 m².

L'appartement comprend une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, ainsi qu'un toilette invité séparé.

Les sols de l'appartement sont équipés de manière cohérente de carrelage en céramique. Les murs et les plafonds ont une résistance à l'abrasion. Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable.

Dans le sous-sol, une buanderie séparée avec un évier, une machine à laver et un sèche-linge est également disponible.

En outre, l'offre comprend un compartiment de cave privé avec deux prises de courant et le parking souterrain n° 38. Dans le domaine de la mobilité électrique, l'installation d'un câble à bande plate en tant qu'infrastructure de base pour les stations de recharge est prévue.

L'appartement sera remis tel quel et propre à balayer. Les meubles existants peuvent être repris après consultation si désiré.

Emplacement
La propriété est située à une hauteur élevée au cœur d'Hombrechtikon. Diverses installations commerciales, banques, bureau de poste, restaurants et écoles sont à courte distance de marche. L'arrêt de bus est à environ 220 mètres et peut être atteint en environ trois minutes à pied. Le Migros est à environ 290 mètres, le Denner à environ 350 mètres et le Coop à environ 500 mètres.

Prix de vente
Appartement 3½ pièces, y compris cave et buanderie : CHF 750 000.-
Parking souterrain n° 38 : CHF 40 000.-
Prix total : CHF 790 000.-

Contact
Pour les questions concernant la propriété, les documents requis ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, Martin Baumann est à votre disposition.