Raro: Casa padronale rinnovata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare

Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates. Unendo il fascino del vecchio con il comfort moderno, questa casa di carattere offre una superficie abitabile di 660 m² in un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una lussuosa villa familiare.

Un Interno Raffinato e Autentico

L'interno della casa, composto da 17,5 locali, è una celebrazione dell'artigianato d'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in mostra materiali nobili:

• Dettagli architettonici: Finestre toscane originali, piastrelle artistiche di Carouge, pavimenti in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico.


• Spazi di vita: Un ingresso affascinante con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi.


• Modernità: La cucina contemporanea, equipaggiata con un'isola centrale e attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design minimalista delle recenti ristrutturazioni.


• Comfort: Le camere da letto spaziose dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità.

Parco Privato e Servizi Esterni

Situata in un parco privato di oltre 2.120 m², la proprietà è un vero e proprio oasi verde, protetta da un cancello in ferro battuto.

• Giardini: Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico.


• Terrazze: Una grande terrazza pavimentata invita a ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata in attico.


• Parcheggio: La proprietà dispone di capacità di parcheggio rare, incluse 14 aree di parcheggio, un garage doppio e un garage sotterraneo.

Configurazione e Distribuzione degli Spazi

La casa è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso:

• Seminterrato: Cantine, aree di stoccaggio, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico.


• Piano terra: Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.


• Primo piano: Appartamento di 6 locali (~150 m²).


• Secondo e terzo piano: Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica.

Posizione e Caratteristiche Chiave

Situata nella zona pacifica di Plan-les-Ouates, questa proprietà gode di una tranquillità ineguagliabile, restando comunque vicina alle comodità, alle scuole e ai principali assi di trasporto.

Riassunto:

• Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2.120 m²


• Casa padronale del 1893 ristrutturata con cura


• Materiale: Legno massiccio, vetro colorato, piastrelle di Carouge


• 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni


• Potenziale: 3 alloggi indipendenti o grande residenza familiare unificata

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