Selten: Renovierte Villa, konfiguriert in 3 Apartments oder Familienvilla

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Die Villa kombiniert den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einem diskreten und prestigeträchtigen Umfeld. Derzeit ist sie in drei separate Apartments unterteilt, bietet aber auch das Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla zusammengeführt zu werden.

Ein Raffiniertes und Authentisches Interieur

Das Innere des Hauses, bestehend aus 17,5 Räumen, ist eine Feier des Handwerks aus der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet und zeigt edle Materialien:

• Architektonische Details: Ursprüngliche toskanische Fenster, künstlerischer Carouge-Belag, Eichenparkett und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.


• Wohnbereiche: Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung.


• Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das minimalistische Design der jüngsten Renovierungen.


• Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Ausführung vereinen.

Privater Park und Außenanlagen

In einem privaten Park von über 2.120 m² gelegen, ist das Anwesen ein wahrer grüner Schatz, der durch ein gusseisernes Tor gesichert ist.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich profitiert von Beleuchtung und einem automatischen Bewässerungssystem.


• Terrassen: Eine große, geflieste Terrasse lädt zu Empfängen ein und wird durch eine außergewöhnliche panoramische Terrasse von 65 m² auf der Attika ergänzt.


• Parkplätze: Das Anwesen verfügt über rare Parkmöglichkeiten, einschließlich 14 Parkplätzen, einer Doppelgarage und einer unterirdischen Garage.

Konfiguration und Verteilung der Räume

Das Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Keller: Weinkeller, Lagerräume, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.


• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privatem Garten.


• 1. Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).


• 2. und 3. Obergeschoss: Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern (~132 m²) und Zugang zur panoramischen Terrasse.

Lage und Schlüsselmerkmale

In der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates gelegen, genießt dieses Anwesen eine unvergleichliche Ruhe, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.

Zusammenfassung:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²


• Sorgfältig renovierte Villa von 1893


• Materialien: Massivholz, Bleiglas, Carouge-Fliesen


• 4 innere und 10 äußere Parkplätze


• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder große, einheitliche Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu arrangieren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.