Abbiamo il piacere di offrirvi questa elegante villa semi-detached (Lot 1) con 5,5 locali, situata a Gletterens (FR), all'uscita del villaggio verso Chevroux-Grandcour, in un ambiente rurale e ai margini di un'area agricola.
Questo progetto di 4 ville vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente verde, offrendo una vista libera e un'ottima orientamento. Immersa in un quartiere residenziale pacifico, offre un ambiente di vita calmo e incarna l'alleanza perfetta tra natura e modernità!

La villa è a pochi passi dai negozi, ristoranti e porto di Gletterens, accessibili in pochi minuti a piedi. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto conviviale di Portalban. Estavayer-le-Lac è a soli 13 minuti di distanza e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e molte attività.

La villa combina design contemporaneo e materiali di qualità, offrendo un ambiente di vita unico, ideale per gli amanti della natura e del comfort. Questa villa è certificata Minergie-A e dispone di ventilazione a doppio flusso e vetratura tripla, garantendo un'ottima qualità dell'aria interna e bassi costi energetici.

Per il finanziamento, c'è la possibilità di lavorare con i nostri partner.


La villa è divisa come segue:

Semi-interrato:
- Atrio d'ingresso
- Cantina e locale tecnico

Piano terra:
- Cucina aperta con soggiorno
- Camera da letto 1 con 11 m2
- WC/Doccia
- Accesso alla terrazza e al giardino

Primo piano:
- Suite genitoriale con 15,9 m2 e bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
- Camera da letto 3 con 11 m2
- Camera da letto 4 con 12 m2
- Bagno con vasca da bagno

Mansarda:
- Superficie di 64 m2

Esterni:
- 2 posti auto esterni non coperti

Varie:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
- Vetratura tripla
- Pannelli fotovoltaici



I dintorni:
- Autobus TPF a 10 minuti.
- Porto turistico a 5 minuti.
- Estavayer-le-Lac a 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains a 30 minuti con accesso autostradale.

Grazie alla sua posizione geografica, Gletterens è vicina a grandi città come:
- Estavayer-le-Lac a 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains a 30 minuti.
- Losanna a 50 minuti.
- Berna a 40 minuti.
- Friburgo a 35 minuti.
- Neuchâtel a 30 minuti.

Disponibilità:
Disponibile subito.

PREZZO DI VENDITA:
Villa (Lot 1) al prezzo di CHF 1'018'000.-, compresi 2 posti auto esterni non coperti - Disponibile.
Villa (Lot 2) è RISERVATA.
Villa (Lot 3) è RISERVATA.
Villa (Lot 4) è VENDUTA.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o visita locale, al 079 899 72 38 o sul nostro sito web www.nc-invest.immo.