Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante Villa (Lot 1) mit 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner bevorzugten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern, die eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet sie ein ruhiges Leben und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa ist nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und viele Aktivitäten.

Die Villa kombiniert modernes Design und hochwertige Materialien und bietet eine einzigartige Lebensumgebung, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Villa ist mit dem Minergie-A-Standard zertifiziert und verfügt über eine Doppelströmungsventilation und Dreifachverglasung, was eine hervorragende Innenluftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 mit 11 m2
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15,9 m2 und privatem Badezimmer (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 mit 11 m2
- Schlafzimmer 4 mit 12 m2
- Badezimmer mit Badewanne

Dachboden:
- Fläche von 64 m2

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Verschiedenes:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- TPF-Bus in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar, mit Autobahnanschluss.

Dank ihrer geografischen Lage liegt Gletterens in der Nähe großer Städte wie:
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar.
- Lausanne in 50 Minuten erreichbar.
- Bern in 40 Minuten erreichbar.
- Freiburg in 35 Minuten erreichbar.
- Neuchâtel in 30 Minuten erreichbar.

Verfügbarkeit:
Verfügbar ab sofort.

VERKAUFSPREIS:
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.-, inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen - Verfügbar.
Villa (Lot 2) ist RESERVIERT.
Villa (Lot 3) ist RESERVIERT.
Villa (Lot 4) ist VERKAUFT.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder auf unserer Website www.nc-invest.immo.