Proprietà ad alta resa nella zona industriale di Dietlikon

In vendita, una proprietà commerciale di un solo piano, la proprietà dispone di una superficie locativa netta di 540 m² e si trova su un terreno spazioso di 1'166 m². Le sette unità di locazione a livello del suolo sono attualmente affittate e sono adatte a diversi usi di uffici e commercio.

I rendimenti esistenti sono particolarmente interessanti per gli investitori: i proventi lordi di affitto ammontano a CHF 110'000 all'anno, compresi i posti auto e le spese accessorie.

L'offerta comprende sufficienti posti auto all'aperto e uno spazio di rimessa aggiuntivo. Ciò offre alla proprietà opzioni di stoccaggio e parcheggio pratiche per i dipendenti, i clienti e i veicoli di consegna e servizio.

L'edificio è interamente organizzato su un piano. La disposizione a livello del suolo consente distanze corte e una consegna senza complicazioni. Secondo le informazioni disponibili, la proprietà si trova nella zona industriale. L'altezza massima dell'edificio è di 20 m; le distanze ai confini sono basate sulla legge sulla pianificazione e la costruzione (PBG).

Il riscaldamento è fornito, secondo i dati dell'oggetto, tramite una pompa di calore con una sonda di terra. La vendita è effettuata sotto forma di società per azioni con 120 azioni nominative. Il prezzo di vendita è di CHF 2'790'000.

Dietlikon combina una posizione ben collegata nel Glattal con distanze corte ai negozi, alle scuole e alle attività di svago. La stazione di Dietlikon è servita dalle linee di S-Bahn S3, S8 e S19. Esiste un accesso rapido alle autostrade A1 e A53 via Brüttisellen e Wallisellen. Il vicinato comprende, tra l'altro, il Coop Megastore, IKEA, MediaMarkt e il cinema Pathé. Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà commerciale interamente affittata con un accesso attraente e spazi polivalenti.