Objet de rendement attractif dans la zone industrielle de Dietlikon

À vendre, une propriété commerciale d'un étage, la propriété dispose d'une surface locative nette de 540 m² et est située sur un terrain spacieux de 1'166 m². Les sept unités de location au niveau du sol sont actuellement louées et conviennent à différents usages de bureaux et de commerce.

Les rendements existants sont particulièrement intéressants pour les investisseurs : les revenus bruts de loyer s'élèvent à CHF 110'000 par an, y compris les places de parking et les frais accessoires.

L'offre comprend suffisamment de places de parking extérieures ainsi qu'un espace de remorquage supplémentaire. Cela offre à la propriété des options de stockage et de stationnement pratiques pour les employés, les clients et les véhicules de livraison et de service.

Le bâtiment est entièrement organisé sur un niveau. L'agencement au niveau du sol permet des distances courtes et une livraison sans complication. Selon les informations disponibles, la propriété est située dans la zone industrielle. La hauteur maximale du bâtiment est de 20 m ; les distances aux limites sont basées sur la loi sur la planification et la construction (PBG).

Le chauffage est assuré, selon les données de l'objet, par une pompe à chaleur avec une sonde de terre. La vente est effectuée sous forme de société anonyme avec 120 actions au porteur. Le prix de vente est de CHF 2'790'000.

Dietlikon combine un emplacement bien desservi dans le Glattal avec des distances courtes aux commerces, aux écoles et aux activités de loisirs. La gare de Dietlikon est desservie par les lignes de S-Bahn S3, S8 et S19. Il existe un accès rapide aux autoroutes A1 et A53 via Brüttisellen et Wallisellen. Le voisinage comprend, entre autres, le Coop Megastore, IKEA, MediaMarkt et le cinéma Pathé. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale entièrement louée avec un accès attractif et des espaces polyvalents.