• Modern kitchen with wooden flooring, black cabinets, a coffee maker, a small dining table with chairs, and a potted plant on the windowsill.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony. Features a sofa, a modern chair, and a small table.
  • Spiral wooden staircase with black metal railing, wooden flooring, white walls, and a visible light fixture above.
  • Modern hallway with light wooden flooring, white walls, and a black cabinet on the left. A wooden staircase with a metal railing is visible on the right, leading upwards.
  • Modern bathroom with white tiled walls, dark grey tiled floor, shower with handheld sprayer, sink, and small potted plants on the shelf.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, sink, mirror, towel rack, and a small plant on the sink counter.
  • A cozy bedroom with a wooden floor, a large bed with a grey headboard, a striped duvet, pillows, and a small teddy bear toy. A white fan is positioned on the left side of the room.
  • Spiral staircase with wooden steps and a black metal railing, leading up to a landing area with wooden flooring and a large window with white curtains.
  • Modern kitchen with dark cabinets, wooden flooring, and stainless steel appliances. Features a dining table with a chair, a coffee maker, and potted plants on the counter.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, overlooking a parking area with several cars and surrounding buildings.
  • Balcony with a round wooden table and a black stool, surrounded by a glass railing, overlooking a green area with trees and a neighboring building.
  • Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by a paved parking area with several parked cars under covered structures.
  • Empty room corner showing a dark, rectangular object (possibly a TV or screen) mounted on a white wall with visible mold or stain near the ceiling corner. The adjacent wall is textured and light-colored.

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Locali
4.5
Spazio abitativo
109 m2
Prezzo di vendita
CHF 945'000.–

"Appartamento-mansarda attraente di 4,5 locali con ampia terrazza a Kloten"

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Indirizzo

Flurstrasse 1, 8302 Kloten

Tempo di percorrenza

  • 13 min.Stazione: Kloten

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    12 min.Benu

  • Supermercato

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  • Scuola

    9 min.Schulhaus Feld

  • Trasporti pubblici

    3 min.Wohnheim

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 945'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
109 m2
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1962

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Al Flurstrasse 11 a 8302 Kloten, un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali con circa 109 m² di spazio abitativo e intorno a 49 m² di spazio esterno vi aspetta. L'appartamento si estende sul 1° e 2° piano delle mansarde e colpisce con un piano di attico moderno, molto spazio e aree esterne generose.

Al primo piano delle mansarde, troverete la zona di ingresso, il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina, una stanza, doccia/WC e accesso alla grande terrazza. La cucina offre molto spazio di stoccaggio e dispone di lavatrice e asciugatrice. Al secondo piano delle mansarde, ci sono due altre stanze, un bagno/WC e due balconi. L'appartamento comprende anche un locale di stoccaggio in cantina.

La casa multifamiliare è stata originariamente costruita nel 1962 e completamente ristrutturata e rinnovata nel 2022. L'appartamento è stato rinnovato di alta qualità e dispone, tra l'altro, di riscaldamento a pavimento.

Punti salienti

* 4,5 locali

* circa 109 m² di spazio abitativo

* circa 49 m² di terrazza e balconi

* 3 stanze separate

* 2 bagni

* grande cucina

* lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

* locale di stoccaggio in cantina

* 1 posto auto in garage

* mansarda su due piani delle mansarde

La proprietà si trova in un quartiere residenziale su una strada chiusa a 30 km/h. Kloten offre un'infrastruttura molto buona e buone connessioni di trasporto. Un'area di svago si trova anche nelle vicinanze.

Nella zona di ingresso, c'è un danno idrico con formazione di muffa visibile. Secondo le stime, si tratta di un difetto di costruzione che dovrebbe ancora essere risolto nel quadro della garanzia di 5 anni.

Prezzo di vendita

Appartamento : CHF 945 000.–

Posto auto in garage : CHF 35 000.– separato

Prezzo di acquisto totale incl. garage : CHF 980 000.–

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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TETE IMMO GMBH

N. Inserzione
4003488554
Rif. oggetto
jedi5.73d5i

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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