• Modern kitchen with wooden flooring, black cabinets, a coffee maker, a small dining table with chairs, and a potted plant on the windowsill.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony. Features a sofa, a modern chair, and a small table.
  • Spiral wooden staircase with black metal railing, wooden flooring, white walls, and a visible light fixture above.
  • Modern hallway with light wooden flooring, white walls, and a black cabinet on the left. A wooden staircase with a metal railing is visible on the right, leading upwards.
  • Modern bathroom with white tiled walls, dark grey tiled floor, shower with handheld sprayer, sink, and small potted plants on the shelf.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, sink, mirror, towel rack, and a small plant on the sink counter.
  • A cozy bedroom with a wooden floor, a large bed with a grey headboard, a striped duvet, pillows, and a small teddy bear toy. A white fan is positioned on the left side of the room.
  • Spiral staircase with wooden steps and a black metal railing, leading up to a landing area with wooden flooring and a large window with white curtains.
  • Modern kitchen with dark cabinets, wooden flooring, and stainless steel appliances. Features a dining table with a chair, a coffee maker, and potted plants on the counter.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, overlooking a parking area with several cars and surrounding buildings.
  • Balcony with a round wooden table and a black stool, surrounded by a glass railing, overlooking a green area with trees and a neighboring building.
  • Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by a paved parking area with several parked cars under covered structures.
  • Empty room corner showing a dark, rectangular object (possibly a TV or screen) mounted on a white wall with visible mold or stain near the ceiling corner. The adjacent wall is textured and light-colored.

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1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
109 m2
Prix de vente
CHF 945'000.–

"Appartement-maisonnette attrayant de 4,5 pièces avec grande terrasse à Kloten"

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Adresse

Flurstrasse 1, 8302 Kloten

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Kloten

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  • Pharmacie

    12 min.Benu

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    9 min.Schulhaus Feld

  • Transports publics

    3 min.Wohnheim

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 945'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
109 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1962

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

À la Flurstrasse 11 à 8302 Kloten, un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces avec environ 109 m² d'espace de vie et autour de 49 m² d'espace extérieur vous attend. L'appartement s'étend sur les 1er et 2e étages des combles et impressionne avec un plan d'étage moderne, beaucoup d'espace et des zones extérieures généreuses.

Au premier étage des combles, vous trouverez la zone d'entrée, le spacieux salon et salle à manger avec cuisine, une chambre, douche/WC ainsi que l'accès à la grande terrasse. La cuisine offre beaucoup d'espace de stockage et dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Au deuxième étage des combles, il y a deux autres chambres, une salle de bain/WC et deux balcons. L'appartement comprend également un local de stockage en sous-sol.

La maison multifamiliale a été originellement construite en 1962 et a été rénovée de manière complète et entièrement rénovée en 2022. L'appartement a été renouvelé de haute qualité et dispose, entre autres, d'un chauffage par le sol.

Points forts

* 4,5 pièces

* environ 109 m² d'espace de vie

* environ 49 m² de terrasse et de balcons

* 3 chambres séparées

* 2 salles de bain

* grande cuisine

* machine à laver et sèche-linge dans l'appartement

* local de stockage en sous-sol

* 1 place de parking en garage

* maisonnette sur deux étages des combles

La propriété est située dans un quartier résidentiel sur une rue sans issue à 30 km/h. Kloten offre une infrastructure très bonne et de bonnes connexions de transport. Une zone de loisirs est également située dans les environs proches.

Note sur l'état :

Dans la zone d'entrée, il y a des dégâts des eaux avec une formation de moisissure visible. Selon les estimations, il s'agit d'un défaut de construction qui devrait encore être corrigé dans le cadre de la garantie de 5 ans.

Prix de vente

Appartement : CHF 945 000.–

Place de parking en garage : CHF 35 000.– séparé

Prix d'achat total incl. garage : CHF 980 000.–

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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TETE IMMO GMBH

No. d'annonce
4003488554
Réf. de l'objet
jedi5.73d5i

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Fonds propres (optionnel)

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