CASA SEMIDETACHATA DI 5½ LOCALI CON 150 m² DI SUPERFICIE ABITABILE, 446 m² DI TERRENO, STUDIO, GIARDINO & GARAGE AD AESCH

PREZZO DI VENDITA: CHF 1'350'000.-

Coloro che cercano una casa spaziosa con molto spazio, giardino, garage e posizione familiare ad Aesch dovrebbero dare un'occhiata a questa proprietà.

Situata al Klusstrasse 48 a 4147 Aesch BL, questa casa semidetachata di 5½ locali, ben curata e modernizzata in continuo, offre circa 150 m² di superficie abitabile, un terreno di 446 m², un giardino soleggiato, un'area di soggiorno coperta, un balcone, un garage e uno studio supplementare.

Una casa con molta sostanza, spazio generoso e posizione attraente - ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro.

I PUNTI DI FORZA

+ prezzo di vendita attraente di CHF 1'350'000.-
+ 5½ locali
+ circa 150 m² di superficie abitabile
+ 446 m² di terreno
+ volume di costruzione di circa 737 m³
+ numero di parcello 2620
+ zona residenziale W2c

+ quartiere residenziale tranquillo e familiare
+ area di soggiorno e pranzo spaziosa
+ cucina moderna
+ studio supplementare al piano terra
+ tre camere da letto
+ camera degli ospiti/studio
+ bagno e servizi igienici separati per gli ospiti

+ giardino soleggiato
+ area di soggiorno coperta
+ balcone
+ garage
+ cantine e locali annessi spaziosi

+ pompa di calore aria-acqua
+ manutenzione e modernizzazione continua
+ scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza
+ centro del villaggio facilmente raggiungibile

LA CASA

La casa semidetachata, costruita nel 1971, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e popolare di Aesch.

Già all'ingresso, la casa convince con una piacevole disposizione degli ambienti e condizioni di spazio generose.

Il cuore della casa è costituito dall'area di soggiorno e pranzo luminosa con accesso diretto all'area di soggiorno coperta e al giardino. Ciò crea una bella transizione tra interno ed esterno - ideale per le famiglie, gli ospiti o le serate estive rilassanti.

La cucina moderna offre molto spazio di lavoro e apparecchi di alta qualità.

Un plus particolare è lo studio supplementare al piano terra. Ciò si adatta, ad esempio, come studio, camera degli ospiti, sala da hobby o area di ritiro.

Al piano superiore, ci sono diverse camere da letto e il bagno. Due camere hanno accesso diretto al balcone con vista sul giardino.

La cantina offre spazi supplementari e molto spazio di stoccaggio.

PIANO DELLE STANZE

Piano terra

ingresso
servizi igienici per gli ospiti
cucina
sala da pranzo
soggiorno
studio
area di soggiorno coperta
giardino
garage

Piano superiore

camera da letto dei genitori
due camere da letto dei bambini
camera degli ospiti/studio
bagno
balcone

Cantina

cantina
locale tecnico
lavanderia
rifugio antiaereo
laboratorio
diversi spazi di stoccaggio

GIARDINO & AREA ESTERNA

Il giardino soleggiato offre molto spazio e intimità.

Se si tratta di bambini che giocano, serate di barbecue, amanti del giardino o semplicemente per rilassarsi - l'area esterna prolunga idealmente lo spazio di vita.

L'area di soggiorno coperta consente di utilizzare il giardino durante gran parte dell'anno.

MANUTENZIONE E MODERNIZZAZIONE CONTINUA

La proprietà è stata manutenuta e modernizzata in continuo nel corso degli anni.

Tra le altre cose, sono stati realizzati gli investimenti seguenti:

+ pompa di calore aria-acqua in sostituzione del riscaldamento a olio nel 2010
+ cucina moderna con apparecchi di alta qualità e piano di lavoro in pietra naturale nel 2019
+ lavori di manutenzione e rinnovamento sul tetto e la facciata
+ manutenzione o sostituzione delle finestre
+ investimenti nei servizi di costruzione e pompa di calore
+ rinnovamento della condotta di scarico delle acque reflue con il metodo Inliner

TOP POSIZIONE RESIDENZIALE AD AESCH

Aesch è una delle comunità residenziali più richieste di Basel-Landschaft e combina un'infrastruttura molto buona con un contesto di vita naturale.

Le scuole, i negozi, i ristoranti, le strutture sportive e i trasporti pubblici sono tutti a breve distanza.

Allo stesso tempo, i vigneti circostanti, i sentieri di trekking e di camminata offrono numerose possibilità di svago e relax.

La posizione è ideale per le famiglie e i lavoratori che vogliono vivere tranquillamente e essere rapidamente a Basel e in tutta la regione.

VISITA

Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente.

Per favore inviateci 2-3 proposte di appuntamento.

Le visite sono generalmente possibili:

dal lunedì al giovedì tra le 10:00 e le 17:00
il venerdì e la domenica tra le 10:00 e le 13:00

FINANZIAMENTO

Se avete bisogno di supporto per il finanziamento, vi consigliamo il nostro partner di finanziamento, il sig. Rudolf Schnuderl.

Lui lavora con oltre 50 banche e può confrontare diverse offerte di mutuo. Il suo servizio è gratuito e senza impegno per voi, poiché è pagato dalle banche. Se lo desiderate, vi consiglierà anche a casa vostra.

Sig. Rudolf Schnuderl
Telefono: +41 79 541 21 14

PROCESSO DI ACQUISTO

I costi di trasferimento per il notaio e il registro fondiario sono generalmente suddivisi al 50/50
Nessun mutuo esistente deve essere ripreso
Un acconto deve essere versato al momento della firma dell'accordo di acquisto
Consegna per accordo

À PROPOS D'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di immobili.

Vendita a partire dal 1% di commissione di successo - senza contratto di esclusiva, senza clausole nascoste, senza esclusiva.

DISCLAIMER

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche, gli errori e la vendita antecedente sono riservati. Tutte le informazioni sono fornite a titolo informativo, ma senza garanzia. I componenti costruttivi e le installazioni non accessibili liberamente non possono essere valutati in modo definitivo da noi. Un'ispezione da parte di specialisti corrispondenti è raccomandata.