MAISON JUMELÉE DE 5½ PIÈCES AVEC 150 m² D'ESPACE HABITABLE, 446 m² DE TERRAIN, STUDIO, JARDIN & GARAGE À AESCH

PRIX DE VENTE: CHF 1'350'000.-

Ceux qui recherchent une maison spacieuse avec beaucoup d'espace, jardin, garage et emplacement familial à Aesch devraient jeter un coup d'œil à cette propriété.

Située au Klusstrasse 48 à 4147 Aesch BL, cette maison jumelée de 5½ pièces, bien entretenue et modernisée en continu, offre environ 150 m² d'espace habitable, un terrain de 446 m², un jardin ensoleillé, un espace de séjour couvert, un balcon, un garage et un studio supplémentaire.

Une maison avec beaucoup de substance, un espace généreux et un emplacement attractif - idéal pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui veulent combiner vie et travail.

LES POINTS FORTS

+ Prix de vente attractif de CHF 1'350'000.-
+ 5½ pièces
+ environ 150 m² d'espace habitable
+ 446 m² de terrain
+ volume de bâtiment d'environ 737 m³
+ numéro de parcelle 2620
+ zone résidentielle W2c

+ Quartier résidentiel calme et familial
+ Espace de vie et de repas spacieux
+ Cuisine moderne
+ studio supplémentaire au rez-de-chaussée
+ trois chambres à coucher
+ chambre d'ami/bureau
+ salle de bain et toilettes séparées pour les invités

+ jardin ensoleillé
+ espace de séjour couvert
+ balcon
+ garage
+ caves et locaux annexes spacieux

+ pompe à chaleur air-eau
+ entretien et modernisation continus
+ écoles, commerces et transports publics à proximité
+ centre du village facilement accessible

LA MAISON

La maison jumelée, construite en 1971, est située dans un quartier résidentiel calme et populaire d'Aesch.

Dès l'entrée, la maison convainc par une agréable disposition des pièces et des conditions d'espace généreuses.

Le cœur de la maison est constitué par l'espace de vie et de repas lumineux avec accès direct à l'espace de séjour couvert et au jardin. Cela crée une belle transition entre intérieur et extérieur - idéal pour les familles, les invités ou les soirées d'été détendues.

La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et des appareils de haute qualité.

Un plus particulier est le studio supplémentaire au rez-de-chaussée. Cela convient, par exemple, comme bureau, chambre d'ami, salle de hobby ou espace de retrait.

À l'étage, il y a plusieurs chambres à coucher et la salle de bain. Deux chambres ont un accès direct au balcon avec vue sur le jardin.

La cave offre des espaces supplémentaires et beaucoup d'espace de stockage.

PLAN D'ÉTAGE

Rez-de-chaussée

Entrée
toilettes pour les invités
cuisine
salle à manger
salle de séjour
studio
espace de séjour couvert
jardin
garage

Étage

chambre parentale
deux chambres d'enfants
chambre d'ami/bureau
salle de bain
balcon

Cave

cave
salle technique
buanderie
abri anti-aérien
atelier
divers espaces de stockage

JARDIN & ESPACE EXTÉRIEUR

Le jardin ensoleillé offre beaucoup d'espace et d'intimité.

Que ce soit pour les enfants qui jouent, les soirées de barbecue, les amoureux du jardin ou simplement pour se détendre - l'espace extérieur prolonge idéalement l'espace de vie.

La terrasse couverte permet d'utiliser le jardin pendant une grande partie de l'année.

ENTRETENU ET MODERNISÉ EN CONTINU

La propriété a été entretenue et modernisée en continu au fil des ans.

Entre autres, les investissements suivants ont été réalisés:

+ pompe à chaleur air-eau en remplacement du chauffage au mazout en 2010
+ cuisine moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en pierre naturelle en 2019
+ travaux de rénovation et d'entretien sur le toit et la façade
+ entretien ou remplacement des fenêtres
+ investissements dans les services de bâtiment et la pompe à chaleur
+ rénovation de la canalisation d'eaux usées à l'aide de la méthode Inliner

TOP EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL À AESCH

Aesch est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de Basel-Landschaft et combine une infrastructure très bonne avec un cadre de vie naturel.

Les écoles, les commerces, les restaurants, les installations sportives et les transports publics sont tous à proximité.

En même temps, les vignobles environnants, les sentiers de randonnée et de marche offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs qui veulent vivre calmement et être rapidement à Basel et dans toute la région.

VISITE

Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement.

Veuillez nous envoyer 2-3 propositions de rendez-vous.

Les visites sont généralement possibles:

du lundi au jeudi entre 10h00 et 17h00
le vendredi et le dimanche entre 10h00 et 13h00

FINANCEMENT

Si vous avez besoin de soutien pour le financement, nous vous recommandons notre partenaire de financement, M. Rudolf Schnuderl.

Il travaille avec plus de 50 banques et peut comparer différentes offres de prêts hypothécaires. Son service est gratuit et sans engagement pour vous, car il est payé par les banques. Si vous le souhaitez, il vous conseillera également à votre domicile.

M. Rudolf Schnuderl
Téléphone: +41 79 541 21 14

PROCESSUS D'ACHAT

Les frais de transfert pour le notaire et le registre foncier sont généralement partagés à 50/50
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un accord d'achat
Remise par arrangement

À PROPOS D'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional pour l'évaluation, la vente, la location et la médiation de biens immobiliers.

Vente à partir de 1% de commission de réussite - sans contrat d'exclusivité, sans clauses cachées, sans exclusivité.

EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

Cette annonce est non contractuelle et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications, les erreurs et la vente antérieure sont réservées. Toutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les composants constructifs et les installations non accessibles librement ne peuvent pas être évalués de manière définitive par nous. Une inspection par des spécialistes correspondants est recommandée.