Stai cercando una casa affascinante con una vista mozzafiato sulla Bündner Bergwelt, che offra spazio per tutta la famiglia - forse anche con i nonni sotto lo stesso tetto - o adatta come proprietà da affittare o progetto di ristrutturazione? Allora questo chalet unico con due unità e un potenziale di espansione immenso nel quartiere idilliaco di Chur a Haldenstein ti delizierà

Il chalet Kunklis, costruito nel 1912, è stato ristrutturato a fondo nel 2026 e combina charme storico e comfort di vita moderno. Al di sopra del seminterrato con stanza di riscaldamento, due cantine naturali e lavanderia con Secomat, l'appartamento annesso di 3,5 locali è situato al piano terra: soggiorno con stufa in maiolica, due camere da letto, bagno con doccia a effetto pioggia a livello del pavimento e terrazza privata che si affaccia sul giardino - ideale come appartamento annesso per una casa a più generazioni o per affittare e generare così una fonte di reddito aggiuntiva. Una camera studio completamente attrezzata al piano intermedio serve come camera aggiuntiva o ufficio. Al di sopra, l'appartamento principale di 4,5 locali inizia con cucina, soggiorno con stufa svedese, camera da letto, balcone e bagno, la cui doccia a effetto pioggia è situata dietro il vetro di fronte a un muro di travi in legno grezzo. Nella soffitta, un'altra camera da letto, un bagno con vasca da bagno e toilette con doccia, nonché la camera dei bambini ludica e a due piani, completano l'offerta di locali con un totale di 9 locali e 210 m².

Inoltre, la casa offre una stalla e diversi laboratori. La proprietà ha una riserva di espansione di fino a 500m² di spazio a pavimento.

La casa colpisce con i seguenti fatti:

• Ristrutturata a fondo nel 2026 - nessun investimento richiesto
• Chur-Haldenstein: 7 minuti all'ospedale cantonale e 10 minuti al centro città di Chur
• Casa con due unità - ideale per le multi-generazioni o come investimento di capitale
• 9 locali su 210 m², 3 bagni nuovi, 2 cucine nuove
• Nuovo pavimento in rovere, pannelli originali puliti e disinfettati con ghiaccio secco
• Nuove linee di acqua e di elettricità, riscaldamento a pavimento nella zona di vita
• Balcone, terrazza privata e area di seduta coperta
• Sauna finlandese e vasca idromassaggio nel giardino (opzionale)
• Posto auto + 4 posti auto esterni - un totale di 6 posti auto
• Grande terreno e edificio di stalla con potenziale di espansione di oltre 500 m² di spazio a pavimento

Una tale proprietà è raramente trovata sul mercato e è molto richiesta. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per ulteriori domande o un appuntamento di visita