Cherchez-vous une maison charmante avec une vue imprenable sur la Bündner Bergwelt, offrant de l'espace pour toute la famille - peut-être même avec des grands-parents sous le même toit - ou convenant comme propriété à louer ou projet de rénovation ? Alors ce chalet unique avec deux unités et un potentiel d'expansion immense dans le quartier idyllique de Chur à Haldenstein vous ravira

Le chalet Kunklis, construit en 1912, a été rénové en profondeur en 2026 et allie charme historique et confort de vie moderne. Au-dessus du sous-sol avec salle de chauffe, deux caves naturelles et buanderie avec Secomat, l'appartement annexe de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée : salon avec poêle en faïence, deux chambres, salle de bain avec douche à effet pluie au niveau du sol et terrasse privée donnant sur le jardin - idéal comme appartement annexe pour une maison à plusieurs générations ou pour location et générant ainsi une source de revenus supplémentaire. Une chambre studio entièrement équipée à l'étage intermédiaire sert de chambre supplémentaire ou de bureau. Au-dessus, l'appartement principal de 4,5 pièces commence avec cuisine, salon avec poêle suédois, chambre, balcon et salle de bain, dont la douche à effet pluie est située derrière du verre devant un mur de poutres en bois brut. Dans les combles, une autre chambre, une salle de bain avec baignoire et toilette avec douche, ainsi que la chambre d'enfants ludique et à deux étages, complètent l'offre de pièces avec un total de 9 pièces et 210 m².

En outre, la maison offre une étable et divers ateliers. La propriété a une réserve d'expansion de jusqu'à 500m² d'espace au sol.

La maison impressionne avec les faits suivants :

• Rénovée en profondeur en 2026 - aucun investissement requis
• Chur-Haldenstein : 7 minutes à l'hôpital cantonal et 10 minutes au centre-ville de Chur
• Maison avec deux unités - idéale pour les multi-générations ou comme investissement de capital
• 9 pièces sur 210 m², 3 salles de bain neuves, 2 cuisines neuves
• Nouveau parquet en chêne, panneaux d'origine nettoyés et désinfectés avec de la glace sèche
• Nouvelles lignes d'eau et d'électricité, chauffage au sol dans la zone de vie
• Balcon, terrasse privée et espace de siège couvert
• Sauna finlandaise et bain à remous dans le jardin (en option)
• Carport + 4 places de parking extérieures - un total de 6 places de parking
• Grand terrain et bâtiment d'étable avec potentiel d'expansion de plus de 500 m² d'espace au sol

Une telle propriété est rarement trouvée sur le marché et est très demandée. Nous avons-t-elle suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour des questions supplémentaires ou un rendez-vous de visite