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1 / 10
Locali
9.5
Spazio abitativo
300 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'690'000.–
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"Villa di campagna impressionante con progetto ambientale approvato"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

8738 Uetliburg

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'690'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
9.5
Numero di piani:
3
Superficie:
300 m2
Superficie terreno:
1219 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Veduta

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Una casa che risponde agli standard più elevati: questa villa di campagna eccezionale combina una vista spettacolare sul lago di Zurigo e le Alpi con un'architettura di alta qualità, spazi generosi e tecnologia domestica moderna.

Punti salienti:

- Vista panoramica inobstructata sul lago di Zurigo e le Alpi
- Spazi generosi con possibilità di utilizzo flessibili
- Ristrutturazione del 2025 con standard di costruzione di alta qualità
- Potenziale per un appartamento per anziani o uno studio separato
- Progetto ambientale approvato con piscina e pergola

La proprietà ristrutturata nel 2025 offre una superficie totale di oltre 468 m² e diverse possibilità: da una casa di famiglia esclusiva a un appartamento per anziani o uno studio separato. Un progetto ambientale già approvato con piscina e pergola crea inoltre le migliori condizioni per un giardino e un'oasi di benessere unici.

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Il comune di Gommiswald si trova sulla pendice sud soleggiata del Rickenpass nel cantone di San Gallo. Uetliburg è situato sopra il lago di Zurigo e offre una vista panoramica da sogno sulle Alpi e il paesaggio circostante. Il comune combina la tranquillità rurale con una connessione eccellente a Zurigo, Rapperswil e l'aeroporto. Numerosi sentieri per escursioni e bicicletta, laghi e foreste invitano a occuparsi di attività ricreative, mentre i club e gli eventi favoriscono una vita di villaggio animata. Gommiswald e Uetliburg offrono così una combinazione perfetta di qualità della vita, piacere della natura e vicinanza urbana.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Engel & Völkers Rapperswil
Engel & Völkers Rapperswil
Fischmarktstr. 12
8640Rapperswil
N. Inserzione
4003483425
Rif. oggetto
I-046CKS-W-046CKS

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