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Pièces
9.5
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 3'690'000.–
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"Villa de campagne impressionnante avec projet environnemental approuvé"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'690'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
300 m2
Superf. d. terrain:
1219 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1982

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Garage

Document (0)

Description

Un domicile qui répond aux normes les plus élevées : Cette villa de campagne exceptionnelle combine une vue spectaculaire sur le lac de Zurich et les Alpes avec une architecture de haute qualité, des pièces spacieuses et une technologie domestique moderne.

Points forts :

- Vue panoramique inobstructable sur le lac de Zurich et les Alpes
- Espaces spacieux avec possibilités d'utilisation flexibles
- Rénovation de base 2025 avec norme de construction de haute qualité
- Potentiel pour un appartement pour personnes âgées ou un studio séparé
- Projet environnemental approuvé avec piscine et pergola

La propriété rénovée en 2025 offre une superficie totale de plus de 468 m² et des possibilités diverses : d'une maison de famille exclusive à un appartement pour personnes âgées ou un studio séparé. Un projet environnemental déjà approuvé avec piscine et pergola crée également les meilleures conditions pour un jardin et un oasis de bien-être uniques.

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La commune de Gommiswald est située sur la pente sud ensoleillée du Rickenpass dans le canton de Saint-Gall. Uetliburg est situé au-dessus du lac de Zurich et offre une vue panoramique de rêve sur les Alpes et le paysage environnant. La commune combine la tranquillité rurale avec une excellente connexion à Zurich, Rapperswil et l'aéroport. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, lacs et forêts invitent à des activités de loisirs, tandis que les clubs et les événements favorisent une vie de village animée. Gommiswald et Uetliburg offrent ainsi une combinaison parfaite de qualité de vie, de plaisir de la nature et de proximité urbaine.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Rapperswil
Engel & Völkers Rapperswil
Fischmarktstr. 12
8640Rapperswil
No. d'annonce
4003483425
Réf. de l'objet
I-046CKS-W-046CKS

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Fonds propres (optionnel)

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