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Zimmer
9.5
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 3'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Beeindruckende Landhausvilla mit bewilligtem Umgebungsprojekt"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'690'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
1219 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese aussergewöhnliche Landhausvilla vereint eine spektakuläre Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen mit hochwertiger Architektur, grosszügigen Platzverhältnissen und modernster Haustechnik.

Highlights:

-Unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen
-Grosszügigkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
-Kernsanierung 2025 mit hochwertigem Ausbaustandard
-Potenzial für Einliegerwohnung oder separates Studio
-Bewilligtes Umgebungsprojekt mit Pool & Pergola

Die 2025 kernsanierte Liegenschaft bietet über 468 m² Gesamtfläche und vielfältige Möglichkeiten: vom exklusiven Familiendomizil bis hin zur Einliegerwohnung oder einem separaten Studio. Ein bereits bewilligtes Umgebungsprojekt mit Pool und Pergola schafft zudem beste Voraussetzungen für eine einzigartige Garten- und Wohlfühloase.

___
Die Gemeinde Gommiswald liegt am sonnigen Südhang des Rickenpasses im Kanton St. Gallen. Uetliburg liegt erhöht über dem Zürichsee und bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an Zürich, Rapperswil und den Flughafen. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Seen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Vereine und Veranstaltungen ein lebendiges Dorfleben fördern. Gommiswald und Uetliburg bieten so Lebensqualität, Naturgenuss und Stadtnähe in perfekter Kombination.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Rapperswil
Engel & Völkers Rapperswil
Fischmarktstr. 12
8640Rapperswil
Inseratenummer
4003483425
Objekt-Ref.
I-046CKS-W-046CKS

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Eigenmittel (optional)

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