Nascosta nel cuore dell'ambiente naturale preservato della valle del Motélon, ai piedi della Dent de Broc, questa casa individuale beneficia di una situazione particolarmente privilegiata e esclusiva. Costruita nel 1970, si trova su un terreno generoso di 2'318 m², situato al di fuori della zona edificabile, nella zona agricola, offrendo un ambiente verde, calmo e preservato. Nel 1990, è stato realizzato un ampliamento.

Il piano terra accoglie gli spazi di vita principali, tra cui una cucina con un bel angolo pranzo, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno, una doccia, uno studio e un balcone caldo che consente di godere appieno del magnifico ambiente esterno.

Il seminterrato completa vantaggiosamente la casa e offre diverse superfici aggiuntive, tra cui una lavanderia, una grande camera da letto, una doccia, una grande stanza (laboratorio) nonché vari spazi che possono soddisfare le esigenze di deposito e archiviazione.

Un garage doppio completa inoltre la proprietà. Al piano del garage, troverete uno spazio di deposito.

Con il suo grande terreno, il suo ambiente naturale notevole e la sua posizione nel cuore di un paesaggio tipico della Gruyère, questa proprietà ha un vero carattere. Rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano godere di un luogo di vita pacifico e autentico, lontano dal caos, senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Una proprietà rara, in cui spazio, natura e tranquillità si incontrano in uno dei più bei paesaggi della regione, con una vista incredibile sul Moléson.

Nota importante: La costruzione di una residenza secondaria è autorizzata.

Vendita interattiva:

Questo bel oggetto è offerto in vendita attraverso un processo di vendita interattivo, un metodo moderno, trasparente e limitato.

Gli interessati hanno tempo fino al 28 ottobre 2026, alle 12:00, per presentare un'offerta di acquisto scritta, datata e firmata, accompagnata da un certificato di finanziamento o da una conferma bancaria equivalente. Dopo la scadenza, tutte le offerte ricevute saranno analizzate e solo la migliore offerta sarà selezionata e accettata.

In caso di parità tra più offerte, il venditore si riserva il diritto di richiedere una seconda e ultima offerta ai compratori interessati, al fine di decidere tra le proposte.

Il periodo di commercializzazione di questo immobile è volontariamente limitato. Dopo la scadenza, l'oggetto non sarà più disponibile sul mercato alle condizioni della vendita interattiva. Questo approccio consente ai compratori interessati di posizionarsi chiaramente, in un quadro definito, equo e strutturato.

Il comune:

Il comune di Broc è un comune affascinante situato nel cantone di Friburgo, ai piedi delle Prealpi. Conosciuto per il suo ambiente naturale eccezionale, è attraversato dal fiume Sarine e offre paesaggi magnifici tra montagne e campagna.

Broc è anche rinomato per il suo patrimonio, la sua atmosfera conviviale e la sua famosa fabbrica di cioccolato Maison Cailler, che attrae ogni anno molti visitatori. Il comune combina qualità della vita, tradizioni e dinamismo, rendendolo un luogo piacevole per vivere e scoprire la regione della Gruyère.

La nuova stazione è un vantaggio per i vostri viaggi, grazie in particolare ai RE2 e RE3.

La nuova piscina, il calcio, le passeggiate, la cultura e molto altro, BROC è semplicemente fantastico!