Casa unifamiliare di 6 locali con un bellissimo giardino invernale e un appartamento di 2 locali

A Aarberg, vendiamo una casa unifamiliare di 6 locali con un bellissimo giardino invernale e un appartamento di 2 locali. La proprietà comprende anche un'esterno ben curato, perfetto per le serate sociali.

La casa principale è stata costruita nel 1969 e ristrutturata nel 1992, con ulteriori ristrutturazioni eseguite in seguito. Ha molto charme e locali molto grandi e luminosi. Se amate le stanze spaziose e un giardino invernale confortevole, siete nel posto giusto.

Il soggiorno si estende fino alla falda del tetto con un'altezza massima di 4 m, creando un bel effetto di stanza luminosa. Il caminetto è un elemento di decorazione e offre molte ore di atmosfera confortevole durante la stagione fredda.

Aprite la scelta: volete mangiare nella sala da pranzo o preferite cenare nel giardino invernale o forse all'esterno su uno dei 3 spazi di seduta?

Gli spazi di seduta sono orientati come segue:

• Terrazza sul tetto del garage: est-sud
• Spazio di seduta davanti al giardino invernale: sud
• Piccola terrazza coperta: ovest

Il giardino invernale luminoso e confortevole è il punto forte. Luminoso nel periodo di transizione e ben ombreggiato in estate. Anche in caso di pioggia e temporali, è piacevole soggiornarvi.

Con le sue grandi facciate di finestre e le porte scorrevoli che lasciano entrare molta luce, potete godere di una transizione morbida tra gli spazi di vita e gli esterni.

Noi utilizziamo il giardino invernale come sala da pranzo, ma può anche essere molto bene convertito in un salotto confortevole con molta atmosfera.

Le camere dei bambini al piano superiore sono molto grandi e offrono molto spazio per dormire e giocare.

Casa principale

• Superficie abitabile: 164 m² (aggiustata per la falda = 157 m²)
• 23 m² di giardino invernale supplementare

Piano terra

• 1 camera
• 1 studio
• Sala da pranzo aperta
• Soggiorno spazioso con caminetto e grande facciata di finestre
• Cucina con lavastoviglie
• Bagno con toilette e vasca da bagno
• Reduit
• Giardino invernale luminoso e spazioso con tende in alluminio motorizzate e controllo del giardino invernale

Piano superiore

• 2 grandi camere
• Toilette
• Reduit

Seminterrato

• 1 locale riscaldato nel seminterrato con finestra
• 1 grande locale riscaldato con lavanderia
• Rifugio antiaereo
• Locale di riscaldamento
• Garage doppio con grande ingresso del garage (= posti auto supplementari)

Esterno

• Grande spazio di seduta vicino al giardino invernale: 23 m²
• Terrazza sul tetto del garage: 35 m²
• Spazio di seduta coperto: 9 m²

Appartamento

L'annesso dell'appartamento è stato costruito nel 1992.

• Superficie abitabile: 52 m² (aggiustata per la falda: 48 m²)
• 1 camera
• 1 soggiorno con grande facciata di finestre
• 1 bagno con toilette e doccia
• 1 toilette
• Cucina con lavastoviglie
• Spazio di seduta

L'appartamento con il suo ingresso indipendente ha molto potenziale. Può essere affittato in modo indipendente o utilizzato come spazio di vita supplementare per la casa principale. C'è una porta di comunicazione interna dalla casa principale.

Aarberg

Aarberg è una città molto calma ma anche attiva. La bella città vecchia con il ponte di legno è conosciuta in tutta la regione del Seeland.

Sulla grande piazza della città, ci sono molti eventi come il mercato di antiquariato ben noto "Puce", "Stars of Sounds" per gli appassionati di musica, e altre occasioni.

Aarberg dispone di:

• Molte possibilità di shopping (Coop, Jumbo, Denner, Lidl, Landi, ecc.)
• Impianti sportivi dal calcio allo yoga, ecc., giardino di traffico, pista di pompaggio, diversi parchi gioco e molto altro ancora. Gli appassionati di sport, adulti e bambini, possono sfogarsi qui.
• La grande e la piccola Aare con la riva dell'Aare rinaturalizzata invita a fare il bagno e a soggiornare
• La bella e ben nota piscina con scivolo per bambini
• Scuola primaria e secondaria
• Asilo nido e gruppi di gioco
• Diversi club
• Ospedale e molti ambulatori medici
• Ristoranti diversi

Tutto è accessibile a piedi, in bicicletta o in auto in pochi minuti.

Aarberg è ben collegata alla rete di trasporto pubblico. Con il treno/bus, potete raggiungere Lyss/Biel/Bern/Kerzers o il resto della regione del Seeland. L'autostrada per Biel/Bern è nelle immediate vicinanze.

Aarberg è una città meravigliosa con molte possibilità. È un posto meraviglioso per vivere.

Se siete interessati, siete invitati a contattarci per una visita e ulteriori informazioni.

Ci auguriamo di sentirci.