Maison de famille de 6 pièces avec un beau jardin d'hiver et un appartement de 2 pièces

À Aarberg, nous vendons une maison de famille de 6 pièces avec un beau jardin d'hiver et un appartement de 2 pièces. La propriété comprend également un extérieur bien entretenu, parfait pour les soirées sociales.

La maison principale a été construite en 1969 et rénovée en 1992, avec d'autres rénovations effectuées plus tard. Elle a beaucoup de charme et des pièces très grandes et lumineuses. Si vous aimez les pièces spacieuses et un jardin d'hiver confortable, vous êtes au bon endroit.

Le salon s'étend jusqu'à la pente du toit avec une hauteur maximale de 4 m, créant un bel effet de pièce lumineuse. La cheminée est un élément de décoration et offre de nombreuses heures d'ambiance confortable pendant la saison froide.

Vous avez le choix : voulez-vous manger dans la salle à manger ou préférez-vous dîner dans le jardin d'hiver ou peut-être à l'extérieur sur l'un des 3 espaces de sièges ?

Les espaces de sièges sont orientés comme suit :

• Terrasse sur le toit de la garage : est-sud
• Espace de sièges devant le jardin d'hiver : sud
• Petite terrasse couverte : ouest

Le jardin d'hiver lumineux et confortable est le point fort. Lumineux pendant la période de transition et bien ombragé en été. Même en cas de pluie et d'orages, il est agréable de s'y attarder.

Avec ses grandes façades de fenêtres et ses portes coulissantes qui laissent entrer beaucoup de lumière, vous pouvez profiter d'une transition en douceur entre les espaces de vie et les extérieurs.

Nous utilisons le jardin d'hiver comme salle à manger, mais il peut également être très bien converti en un salon confortable avec beaucoup d'ambiance.

Les chambres des enfants à l'étage sont très grandes et offrent beaucoup d'espace pour dormir et jouer.

Maison principale

• Surface habitable : 164 m² (ajustée pour la pente = 157 m²)
• 23 m² de jardin d'hiver supplémentaires

Rez-de-chaussée

• 1 chambre
• 1 bureau
• Salle à manger ouverte
• Salon spacieux avec cheminée et grande façade de fenêtres
• Cuisine avec lave-vaisselle
• Salle de bains avec toilettes et baignoire
• Reduit
• Jardin d'hiver lumineux et spacieux avec stores en aluminium motorisés et contrôle du jardin d'hiver

Étage

• 2 grandes chambres
• Toilettes
• Reduit

Sous-sol

• 1 pièce chauffée au sous-sol avec fenêtre
• 1 grande pièce chauffée avec buanderie
• Abri anti-aérien
• Pièce de chauffage
• Garage double avec grande entrée de garage (= places de parking supplémentaires)

Extérieur

• Grand espace de sièges près du jardin d'hiver : 23 m²
• Terrasse sur le toit de la garage : 35 m²
• Espace de sièges couvert : 9 m²

Appartement

L'annexe de l'appartement a été construite en 1992.

• Surface habitable : 52 m² (ajustée pour la pente : 48 m²)
• 1 chambre
• 1 salon avec grande façade de fenêtres
• 1 salle de bains avec toilettes et douche
• 1 toilette
• Cuisine avec lave-vaisselle
• Espace de sièges

L'appartement avec son propre accès a beaucoup de potentiel. Il peut être loué de manière indépendante ou utilisé comme espace de vie supplémentaire pour la maison principale. Il y a une porte de communication interne depuis la maison principale.

Aarberg

Aarberg est une ville très calme mais également active. La belle vieille ville avec le pont en bois est connue dans toute la région du Seeland.

Sur la grande place de la ville, il y a de nombreux événements tels que le marché d'antiquités bien connu "Puce", "Stars of Sounds" pour les amateurs de musique, et d'autres occasions.

Aarberg dispose de :

• De nombreuses possibilités de shopping (Coop, Jumbo, Denner, Lidl, Landi, etc.)
• D'installations sportives allant du football au yoga, etc., jardin de trafic, piste de pompage, divers parcs de jeux et bien plus encore. Les amateurs de sports, adultes et enfants, peuvent s'y épanouir.
• La grande et la petite Aare avec la rive de l'Aare renaturée invitent à se baigner et à s'attarder
• La belle et bien connue piscine avec toboggan pour enfants
• École primaire et secondaire
• Jardin d'enfants et groupes de jeux
• Divers clubs
• Hôpital et de nombreux cabinets médicaux
• Restaurants divers

Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture en quelques minutes.

Aarberg est bien relié au réseau de transport public. Avec le train/bus, vous pouvez rejoindre Lyss/Biel/Bern/Kerzers ou le reste de la région du Seeland. L'autoroute pour Biel/Bern est à proximité immédiate.

Aarberg est une ville magnifique avec de nombreuses possibilités. C'est un endroit merveilleux pour vivre.

Si vous êtes intéressés, vous êtes invités à nous contacter pour une visite et de plus amples informations.

Nous nous réjouissons de vous entendre.