Descrizione dell'oggetto:
Come una piccola villa con giardino privato di 270 m²

Vendita diretta da parte dei proprietari senza intermediari.

Con il suo ingresso indipendente e il giardino privato di 270 m², questo appartamento di alto standing a Seiry (1470), in prossimità di Estavayer-le-Lac, offre il comfort e l'intimità di una piccola villa.

Situato in un ambiente naturale preservato e idilliaco, questo appartamento al piano terra fa parte di una piccola PPE costruita nel 2023, composta da solo otto appartamenti distribuiti su tre edifici contemporanei.

I punti salienti e le caratteristiche

Ingresso
Ingresso privato con armadio su misura.

Zona living
Soggiorno luminoso con grandi finestre a sud, che si apre su una cucina di alto livello con bar. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di ultima generazione, tra cui un forno a vapore e una macchina da caffè integrata.

Camere da letto
Una suite genitoriale con armadio su misura, nonché una seconda camera polivalente che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o palestra.

Bagni
Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia all'italiana e doccia a pioggia.

Depositio
Hall di distribuzione con armadi a muro su misura.

Aree esterne
Ampia terrazza a sud in legno di robinia, tipo barca, nonché una seconda terrazza orientata a est che offre più intimità. Il giardino privato di 270 m² beneficia di un sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna.

Materiali
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali: parquet artigianale in quercia in tutte le stanze, muri in argilla naturale e finiture di alta qualità.

Annessi e comfort
Un posto auto coperto con punto di ricarica per veicoli elettrici, una cantina privata e un capanno da giardino completano questa proprietà.

Energia e spese
Le moderne installazioni tecniche, con pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, contribuiscono a ottimizzare le spese della PPE.

Una proprietà rara, contemporanea e accogliente, che combina i vantaggi di una villa – ingresso indipendente, ampie terrazze e giardino privato – con il comfort e la semplicità di un appartamento in PPE.

Highlights:
POSIZIONE: Ambiente naturale e pacifico vicino a Estavayer-le-Lac
USO: Come una piccola villa con ingresso indipendente e giardino privato
QUALITÀ: Finiture di alto livello e materiali nobili, numerosi spazi di deposito
AREA ESTERNA: Giardino privato di 270 m2 e due ampie terrazze