Objektbeschreibung:
Wie eine kleine Villa mit privatem Garten von 270 m²

Direktverkauf durch die Eigentümer ohne Zwischenhändler.

Mit seinem separaten Eingang und seinem privaten Garten von 270 m² bietet diese hochwertige Wohnung in Seiry (1470), in unmittelbarer Nähe von Estavayer-le-Lac, den Komfort und die Intimität einer kleinen Villa.

In einer naturbelassenen und idyllischen Umgebung gelegen, ist diese Erdgeschosswohnung Teil einer kleinen PPE, die 2023 gebaut wurde und nur acht Wohnungen in drei modernen Gebäuden umfasst.

Die Highlights und Ausstattung

Eingang
Privater Eingang mit maßgeschneidertem Vestiaire.

Wohnbereich
Helles Wohnzimmer mit großen Südfenstern, das auf eine hochwertige Küche mit Bar öffnet. Die Küche ist vollständig mit Miele-Geräten der neuesten Generation ausgestattet, darunter ein Dampfgarer und eine integrierte Kaffeemaschine.

Schlafzimmer
Ein Elternschlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank sowie ein zweites vielseitiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Badezimmer
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit italienischer Dusche und Regendusche.

Abstellräume
Verteilerhalle mit maßgeschneiderten Einbauschränken.

Außenbereiche
Große Südterrasse aus Robinienholz, Bootstyp, sowie eine zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die mehr Intimität bietet. Der private Garten von 270 m² verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung.

Materialien
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien gewidmet: handgefertigter Eichenparkett in allen Räumen, Wände aus natürlicher Tonerde und hochwertige Verarbeitung.

Anhängsel und Komfort
Ein überdachter Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, ein privater Keller sowie ein Gartenschuppen ergänzen dieses Objekt.

Energie und Nebenkosten
Die modernen technischen Einrichtungen mit Wärmepumpe und Solarmodulen tragen dazu bei, die Nebenkosten der PPE zu optimieren.

Ein seltenes, modernes und gemütliches Objekt, das die Vorteile einer Villa – separater Eingang, große Terrassen und privater Garten – mit dem Komfort und der Einfachheit einer PPE-Wohnung verbindet.

Highlights:
LAGE: Naturschöne und friedliche Umgebung in der Nähe von Estavayer-le-Lac
NUTZUNG: Wie eine kleine Villa mit separatem Eingang und privatem Garten
QUALITÄT: Hochwertige Ausstattung und edle Materialien, zahlreiche Abstellmöglichkeiten
AUSSENBEREICH: Privater Garten von 270 m2 und zwei große Terrassen