Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato di Thônex, questa casa a tetto a punta offre bei volumi, spazi esterni privati e un confortevole comfort di vita quotidiana.

Impiantata su un terreno di quasi 500 m², si estende su 232 m² di spazio utile su tre livelli.

La sua orientazione ovest a tetto a punta le conferisce una bella apertura all'esterno, una luminosità generosa e un'atmosfera intima. La proprietà è interamente recintata e dispone di un cancello elettrico, offrendo così sicurezza e tranquillità quotidiana.

Distribuzione

Piano terra

- Ingresso
- Soggiorno luminoso che si apre direttamente sulla veranda, allestita come sala da pranzo, nonché sulla terrazza e sul giardino
- Bagno per gli ospiti
- Cucina completamente attrezzata con isola centrale e cantina del vino integrata
- Angolo caffè con terrazza, ideale per godersi le mattine soleggiate
- Orientamento ovest, che consente di beneficiare di una bella luminosità durante tutta la giornata e di piacevoli serate all'aperto

Primo piano

- Camera principale di circa 26 m², con doccia en-suite e balcone privato
- Camera 2 di circa 17 m²
- Camera 3 di circa 12 m²
- Bagni
- Le tre camere offrono bei volumi, con una camera principale particolarmente generosa e confortevole.

Semi-interrato

- Zona ricreativa / sala TV
- Lavanderia, cantina e locali tecnici
- Ripostiglio
- Docce
- Accesso indipendente dall'esterno, offrendo una grande flessibilità nell'uso del semi-interrato

Aree esterne

- Giardino privato interamente recintato
- Terrazze
- Area da pranzo all'aperto
- Angolo caffè con terrazza, perfetto per gustare un caffè al mattino al sole
- Area benessere con idromassaggio
- Veranda / giardino d'inverno, utilizzabile tutto l'anno
- Garage chiuso per due auto
- Due posti auto esterni
- Cancello elettrico

Una posizione particolarmente pratica

- Fermata dell'autobus Thônex, Fossard, a circa 200 m, servita dalle linee 41 e 32
- Ospedale, a 5 minuti in auto
- Scuola Bois-des-Arts, a circa 10 minuti a piedi
- Migros, a 5 minuti in auto

In sintesi

Questa casa a tetto a punta si distingue per la generosità del suo terreno, vicino ai 500 m², e per la qualità dei suoi spazi esterni, tra giardino privato, terrazze, veranda-giardino d'inverno e area benessere con idromassaggio.

All'interno, offre ampi spazi di vita e tre camere da letto con belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale di 26 m² con doccia en-suite e balcone privato. La cucina con isola centrale e cantina del vino, associata al comfort tecnico della pompa di calore e del riscaldamento a pavimento, completa uno spazio di vita accuratamente progettato e funzionale.

La casa beneficia anche di una recinzione tutt'intorno alla proprietà, di un cancello elettrico e di un accesso indipendente al semi-interrato, tutti questi elementi rafforzano il suo comfort e la sua praticità.

Con i suoi quattro posti auto, tra cui un garage chiuso per due auto, i suoi spazi esterni privati e la sua orientazione ovest, offre una qualità di vita rara sul mercato di Thônex.

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