Sie liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Thônex, dieses Dachgiebelhaus bietet schöne Räume, private Außenbereiche und einen angenehmen Lebenskomfort im Alltag.

Auf einem Grundstück von fast 500 m² erstreckt es sich über 232 m² Nutzfläche auf drei Ebenen.

Seine Westausrichtung im Dachgiebel verleiht ihm eine schöne Öffnung nach außen, eine großzügige Beleuchtung und eine intime Atmosphäre. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, bietet somit Sicherheit und Ruhe im Alltag.

Verteilung

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist, sowie zur Terrasse und zum Garten
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller
- Café-Ecke mit Terrasse, ideal zum Genießen der sonnigen Morgen
- Westausrichtung, die es ermöglicht, die ganze Tage über von der schönen Beleuchtung zu profitieren und angenehme Abende im Freien zu verbringen

Obergeschoss

- Hauptschlafzimmer von etwa 26 m², mit en-suite-Dusche und privatem Balkon
- Schlafzimmer 2 von etwa 17 m²
- Schlafzimmer 3 von etwa 12 m²
- Badezimmer
- Die drei Schlafzimmer bieten schöne Räume, mit einem besonders großzügigen und komfortablen Hauptschlafzimmer.

Keller

- Freizeitbereich / TV-Raum
- Waschküche, Keller und technische Räume
- Abstellraum
- Duschen
- Unabhängiger Zugang von außen, bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung des Kellers

Außenbereiche

- Privater, vollständig umzäunter Garten
- Terrassen
- Außenessbereich
- Café-Ecke mit Terrasse, perfekt zum Genießen eines Kaffees am Morgen in der Sonne
- Wellnessbereich mit Whirlpool
- Veranda / Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist
- Geschlossene Garage für zwei Autos
- Zwei Außenparkplätze
- Elektrisches Tor

Eine besonders praktische Lage

- Bushaltestelle Thônex, Fossard, etwa 200 m entfernt, bedient von den Linien 41 und 32
- Krankenhaus, 5 Minuten mit dem Auto entfernt
- Schule Bois-des-Arts, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt
- Migros, 5 Minuten mit dem Auto entfernt

Zusammenfassung

Dieses Dachgiebelhaus zeichnet sich durch die Größe seines Grundstücks, nahezu 500 m², und die Qualität seiner Außenbereiche aus, zwischen privatem Garten, Terrassen, Veranda-Wintergarten und Wellnessbereich mit Whirlpool.

Im Inneren bietet es große Wohnbereiche und drei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, darunter ein Elternschlafzimmer von 26 m² mit en-suite-Dusche und privatem Balkon. Die Küche mit zentralem Insel und Weinkeller, in Kombination mit dem Komfort der Wärmepumpe und der Fußbodenheizung, vervollständigt einen sorgfältig gestalteten und funktionalen Lebensraum.

Das Haus profitiert auch von einer Umzäunung rund um das Grundstück, einem elektrischen Tor und einem unabhängigen Zugang zum Keller, all diese Elemente verstärken seinen Komfort und seine Praktikabilität.

Mit seinen vier Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage für zwei Autos, seinen privaten Außenbereichen und seiner Westausrichtung bietet es eine selten auf dem Thônexer Markt zu findende Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.