A Portalban, sulla sponda sud del lago di Neuchâtel, questo terreno di 411 m² offre la possibilità di costruire in un villaggio ricercato, vicino al lago e al suo porto. Il terreno è edificabile, situato in una zona residenziale a bassa densità, in un quartiere tranquillo di ville e case unifamiliari.

Un'abitazione modesta di circa 48 m² occupa attualmente il terreno. In cattive condizioni, è destinata alla demolizione per fare posto a un nuovo progetto di costruzione. Il valore del terreno risiede quindi principalmente nel suo suolo e nel suo potenziale.

Il terreno è attualmente classificato come residenza secondaria. In caso di ricostruzione, la superficie utile principale può essere aumentata del 30% rispetto alla superficie esistente, ovvero circa 62 m², mantenendo lo status di residenza secondaria. Un progetto più ampio è possibile, ma sarebbe considerato una residenza principale.

In termini di regolamenti, la zona applica un indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS) di 0,60 e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,35, che determinano il potenziale costruttivo del terreno.

Una base ideale per progettare un progetto su misura in un settore ricercato, vicino al lago.

Il prezzo è fissato in base alle offerte ricevute, che possono essere presentate fino al 30 settembre 2026. Una visita può essere organizzata su richiesta.