Questa affascinante casa unifamiliare a Kestenholz combina il carattere di un edificio storico con un comfort di vita moderno. La casa, costruita nel 1900, è stata ristrutturata nel 1989 e nuovamente nel 2015. La superficie abitabile netta di circa 150 m² è distribuita su tre piani e offre locali polivalenti per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio per uffici a casa e hobby.

Vivere con molto spazio all'aperto
La casa si trova su un terreno di circa 525 m². Il giardino di circa 280 m² e la terrazza di circa 40 m² creano molto spazio privato per ore rilassate, serate barbecue conviviali o vita di famiglia nel verde. La posizione è tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini. 

La cucina è stata rinnovata nel 2015 e dispone di una lavastoviglie e di elettrodomestici moderni. Un caminetto (stufa svedese) crea un'atmosfera accogliente nel soggiorno. Il bagno pratico e gli spazi ausiliari e di stoccaggio supplementari offrono anche molto potenziale. L'attrezzatura comprende inoltre un sottotetto e un seminterrato di circa 70 m².

Parcheggio pratico e tecnologia solida: Per i veicoli sono disponibili un garage doppio e due posti auto anteriori. Il riscaldamento è elettrico, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il volume dell'edificio è di 978 m³.

Dettagli del terreno: Il terreno attualmente misura ancora 1307 m², che si compone della parte della casa unifamiliare offerta (525 m²) e della riserva di terreno edificabile situata posteriormente (782 m² / CHF 500 000). Con un frazionamento previsto, il terreno edificabile sarà separato dal terreno della casa unifamiliare offerta (i costi saranno a carico del venditore). Se si è interessati all'acquisto del terreno edificabile, il frazionamento diventerebbe naturalmente obsoleto. 

Kestenholz, nel distretto di Gäu, offre una combinazione attraente di qualità della vita rurale e di buona accessibilità. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano nel villaggio. Oensingen, con le sue strutture commerciali, le connessioni ferroviarie e l'accesso all'A1, è rapidamente raggiungibile. La proprietà è disponibile immediatamente e viene offerta a CHF 645 000.