Cette charmante maison unifamiliale à Kestenholz combine le caractère d'un bâtiment historique avec un confort de vie moderne. La maison, construite en 1900, a été rénovée en 1989 et à nouveau en 2015. La surface habitable nette d'environ 150 m² est répartie sur trois étages et offre des pièces polyvalentes pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace pour les bureaux à domicile et les loisirs.

Vivre avec beaucoup d'espace extérieur
La maison est située sur un terrain d'environ 525 m². Le jardin d'environ 280 m² et la terrasse d'environ 40 m² offrent beaucoup d'espace privé pour des heures détendues, des soirées barbecue conviviales ou la vie de famille dans la verdure. L'emplacement est calme, ensoleillé et propice aux enfants. 

La cuisine a été rénovée en 2015 et est équipée d'un lave-vaisselle et d'appareils de cuisine modernes. Un cheminée (poêle suédois) crée une atmosphère accueillante dans le salon. La salle de bain pratique et les espaces auxiliaires et de stockage supplémentaires offrent également beaucoup de potentiel. L'équipement comprend également un grenier et un sous-sol d'environ 70 m².

Stationnement pratique et technologie solide : Les véhicules ont à leur disposition un garage double et deux places de parking à l'avant. Le chauffage est électrique, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le volume du bâtiment est de 978 m³.

Détails du terrain : Le terrain mesure actuellement encore 1307 m², ce qui se compose de la part de la maison unifamiliale offerte (525 m²) et de la réserve de terrain à bâtir située à l'arrière (782 m² / CHF 500 000). Avec un morcellement prévu, le terrain à bâtir sera séparé du terrain de la maison unifamiliale offerte (les coûts seront à la charge du vendeur). Si l'on est intéressé pour acquérir le terrain à bâtir, le morcellement deviendrait naturellement caduc. 

Kestenholz, dans le district de Gäu, offre une combinaison attrayante de qualité de vie rurale et de bonne accessibilité. La maternelle et l'école primaire se trouvent dans le village. Oensingen, avec ses installations commerciales, ses connexions ferroviaires et son accès à l'A1, est rapidement accessible. La propriété est disponible immédiatement et est offerte à CHF 645 000.