Casa unifamiliare indipendente con grande terrazza panoramica a Frenkendorf

Al Am Rebackerweg 17 a 4402 Frenkendorf, una affascinante casa unifamiliare indipendente con un'offerta di stanze polivalente, terrazza spaziosa, giardino e bella vista vi aspetta.

La proprietà è particolarmente adatta a coppie, piccole famiglie o persone che desiderano avere uno spazio aggiuntivo per un ufficio a casa, un hobby o degli ospiti.

Offerta di stanze

Piano terra

Area di ingresso ca. 7 m²
area aggiuntiva/armadio ca. 2 m²
cucina ca. 8 m²
stanza ca. 16 m²
bagno con doccia, water e lavabo ca. 3 m²
soggiorno e sala da pranzo spaziosi ca. 26 m²
serra ca. 8 m²

Dal soggiorno o dalla serra, si può accedere alla terrazza di ca. 50 m². Offre molto spazio per un'area di vita e di pranzo all'aperto spaziosa e impressiona con una bella vista.

Un'area di giardino aggiuntiva completa l'offerta di esterno attraente.

Seminterrato

Stanza ca. 13 m²
stanza aggiuntiva ca. 12 m²
bagno con vasca d'angolo, water e lavabo ca. 5 m²
corridoio ca. 5 m²
area aggiuntiva ca. 8 m²
stanza tecnica ca. 8 m²
lavanderia ca. 7 m²
grande cantina ca. 23 m²

L'uso o la valutazione della legge sulla costruzione delle stanze individuali del seminterrato deve essere valutata separatamente.

Area esterna

A seconda della dimensione del veicolo, la proprietà include ca. 2-3 posti auto esterni.

Un punto di forza particolare è la terrazza di ca. 50 m² con molto spazio per ore all'aperto piacevoli. L'area esterna è completata da un giardino aggiuntivo.

Particolarità della proprietà

L'edificio era originariamente parte di una proprietà combinata e fu successivamente separato strutturalmente e giuridicamente.

In relazione alla proprietà vicina, esiste una servitù registrata nel registro fondiario. Le linee di riscaldamento a pavimento della proprietà vicina passano attraverso un'area di questa proprietà.

La proprietà stessa è riscaldata secondo le informazioni disponibili sull'oggetto utilizzando il riscaldamento a gas; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.

I documenti corrispondenti del registro fondiario saranno messi a disposizione degli acquirenti interessati in modo trasparente.

Superficie - informazioni approssimative

Superficie abitabile: ca. 68 m²
superficie abitabile/utile: ca. 75-85 m², a seconda della valutazione della legge sulla costruzione delle stanze individuali
terrazza: ca. 50 m²
superficie del terreno: 431 m²

Una casa unifamiliare interessante per gli acquirenti che cercano una casa indipendente con uno spazio utilizzabile aggiuntivo, una terrazza spaziosa, un giardino e una bella vista a Frenkendorf.

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul principio del successo
Servizio di affitto sul principio del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà senza impegno e gratuitamente direttamente a casa vostra. Siamo felici di creare una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in collaborazione con banche svizzere di prima classe. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: i costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario saranno divisi a metà, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere assunta.

Acconto

Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto.

Trasloco

Il trasloco può avvenire su appuntamento, probabilmente in autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di risarcimento in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse, nella misura in cui ciò è legalmente consentito.