Questa storica casa indipendente di 10,5 locali situata al Dorf 52 a Wolfhalden combina carattere storico e ristrutturazione fatta con amore e rispetto per l'originalità. Con circa 255 m2 di spazio abitabile netto, distribuito su tre piani, la proprietà del 1860 offre uno spazio di vita spazioso e una vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza.
La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura del dettaglio e rispetto per l'originalità della casa. I pavimenti in parquet nobile e lo stato generale ben curato testimoniano le cure apportate a questa proprietà, mentre la cucina e un possibile secondo bagno offrono ancora al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarli. La proprietà è completata da un giardino meraviglioso con un padiglione rotativo, che offre il posto ideale per un soggiorno rilassante all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
Punti di forza della proprietà

• Casa indipendente di 10,5 locali con circa 255 m2 di spazio abitabile netto su tre piani
• Costruita nel 1860, ristrutturata con grande cura del dettaglio e rispetto per l'originalità
• Pavimenti in parquet nobile in tutta la superficie abitabile
• Vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza
• Sottotetto spazioso all'ultimo piano con circa 93 m2
• Cantina con temperatura ideale per il vino
• Giardino meraviglioso con padiglione rotativo
• Cucina e secondo bagno offrono un potenziale di personalizzazione
• Garage doppio spazioso con cortile anteriore per quattro veicoli

Offerta di locali e ampliamentoLa casa distribuisce i suoi 10,5 locali su tre piani e offre così molto spazio per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali. Al piano terra, ci sono locali di grande dimensione, mentre al primo piano, ci sono quattro locali luminosi e un bagno. Il sottotetto all'ultimo piano comprende anche circa 93 m2 e rappresenta una riserva preziosa per le idee di ampliamento future. La cucina e il secondo bagno non sono ancora aggiornati e offrono così al nuovo proprietario la possibilità di progettarli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze individuali. Nel seminterrato, una sala di tecnica, una lavanderia e una cantina con temperatura ideale per il vino completano l'offerta. Un garage doppio spazioso con cortile anteriore offre anche spazio per fino a quattro veicoli. Il giardino meraviglioso della proprietà è completato da un padiglione rotativo, che può essere orientato secondo il sole e il vento e offre così il posto ideale per ritirarsi all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
Carattere e statoLa proprietà si presenta come un oggetto con una lunga storia, che ha preservato il proprio carattere originale grazie a una ristrutturazione accurata. Nel contempo, le ristrutturazioni ancora in sospeso nella cucina e nel secondo bagno, nonché la riserva nel sottotetto, offrono opportunità attraenti per dare alla casa un tocco personale e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.
Localizzazione e ambienteWolfhalden è situato nell'Appenzeller Vorderland, a circa 300 metri sopra il lago di Costanza, e è noto per la sua posizione panoramica impressionante con vista su...