Una casa per le persone che vogliono combinare spazio, tranquillità e vicinanza alla città

Questo spazioso appartamento terrazza 4,5 locali situato al Lebernstrasse 11b ad Adliswil combina 183 m2 di spazio abitativo con un totale di 96 m2 di spazio esterno privato. La zona residenziale ben curata sulla collina, l'accesso diretto con ascensore al piano e il doppio garage creano un ambiente confortevole per le coppie e le famiglie che vogliono trasferirsi dalla città di Zurigo alla valle della Sihl. L'appartamento è disponibile per occupazione immediata o su accordo.

L'appartamento
Lo spazioso soggiorno e sala da pranzo forma il centro della casa. Le grandi finestre e le porte scorrevoli larghe creano una connessione fluida alla terrazza e fanno dello spazio esterno un'estensione dello spazio abitativo nella vita quotidiana. La cucina offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio, nonché un angolo colazione pratico. Due bagni completano il piano: uno ha una vasca da bagno angolare e un doppio lavandino, il secondo ha una doccia. Una lavanderia privata con un'area di cantina all'interno dell'appartamento offre un comfort aggiuntivo. L'ascensore porta direttamente al piano, e l'accesso è senza ostacoli. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole. La casa terrazza ha solo quattro appartamenti.

Le terrazze
Con un totale di 96 m2, lo spazio esterno è la caratteristica definente di questo appartamento. La terrazza ovest copre circa 80 m2, è parzialmente coperta e offre uno spazio ampio per un salotto, un tavolo da pranzo e piante. Un'area di seduta coperta supplementare vicino alla cucina con circa 16 m2 completa la stanza da soggiorno esterna privata. Ciò crea diverse aree per i pasti condivisi, le ore rilassate e il ritiro personale. Le tende da sole sostengono il soggiorno all'esterno.

Posizione Adliswil
Adliswil è direttamente adiacente alla città di Zurigo e è collegato via la Sihltalstrasse e l'A3 con le connessioni Wollishofen e Brunau. Dalla stazione di Adliswil, il S4 del Sihltal-Zurich-Uetliberg-Bahn va direttamente a Zurigo Selnau e alla stazione principale di Zurigo. La scuola internazionale di Zurigo, campus secondario, è situata al Moosstrasse 15 ad Adliswil. Il lago di Zurigo con la spiaggia di Wollishofen e il Zurichhorn può essere raggiunto via Zurigo-Wollishofen o Kilchberg. Il Sihlwald, Felsenegg e Uetliberg con la funivia Adliswil-Felsenegg e il Sihluferweg offrono una varietà di attività ricreative. La zona residenziale ben curata e calma è situata in una zona residenziale dominante sulla collina nel cantone di Zurigo.

In un colpo d'occhio

• 4,5 locali
• 183 m2 di spazio abitativo
• 219 m2 di superficie abitabile totale
• 96 m2 di superficie di terrazza
• 2 bagni
• Anno di costruzione 1997, ristrutturazione 2023
• Doppio garage
• Ascensore diretto al piano
• Riscaldamento a pavimento
• Solo 4 appartamenti nella casa
• Rapporto di valore 249/1000
• Prezzo di vendita CHF 2'950'000.-
• Spese aggiuntive CHF 5'500.-/anno
• Disponibile per occupazione immediata o su accordo

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