Un domicile pour les personnes qui veulent combiner espace, tranquillité et proximité urbaine

Ce spacieux appartement terrasse 4,5 pièces situé au Lebernstrasse 11b à Adliswil combine 183 m2 d'espace de vie avec un total de 96 m2 d'espace extérieur privé. Le quartier résidentiel bien entretenu sur la colline, l'accès direct par ascenseur au étage et le double garage créent un environnement confortable pour les couples et les familles qui veulent déménager de la ville de Zurich à la vallée de la Sihl. L'appartement est disponible pour occupation immédiate ou sur arrangement.

L'appartement
Le spacieux salon et salle à manger forme le centre de la maison. Les grandes fenêtres et les portes coulissantes larges créent une connexion fluide à la terrasse et font de l'espace extérieur une extension de l'espace de vie au quotidien. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de stockage, ainsi qu'un coin petit déjeuner pratique. Deux salles de bains complètent le plan d'étage : l'une a une baignoire d'angle et un double évier, la seconde a une douche. Une buanderie privée avec un espace de cave à l'intérieur de l'appartement offre un confort supplémentaire. L'ascenseur mène directement à l'étage, et l'accès est sans obstacle. Le chauffage par le sol offre une chaleur agréable. La maison de terrasse ne contient que quatre appartements.

Les terrasses
Avec un total de 96 m2, l'espace extérieur est la caractéristique définissante de cet appartement. La terrasse ouest couvre environ 80 m2, est partiellement couverte et offre un espace ample pour un salon, une table à manger et des plantes. Un espace de sièges couvert supplémentaire près de la cuisine avec environ 16 m2 complète la salle de séjour extérieure privée. Cela crée diverses zones pour les repas partagés, les heures détendues et le retrait personnel. Les stores de soleil soutiennent le séjour à l'extérieur.

Emplacement Adliswil
Adliswil est directement adjacent à la ville de Zurich et est connecté via la Sihltalstrasse et l'A3 avec les connections Wollishofen et Brunau. De la gare d'Adliswil, le S4 du Sihltal-Zurich-Uetliberg-Bahn va directement à Zurich Selnau et à la gare principale de Zurich. L'école internationale de Zurich, campus secondaire, est située au Moosstrasse 15 à Adliswil. Le lac de Zurich avec la plage de Wollishofen et le Zurichhorn peut être atteint via Zurich-Wollishofen ou Kilchberg. Le Sihlwald, Felsenegg et Uetliberg avec la téléphérique Adliswil-Felsenegg et le Sihluferweg offrent une variété d'activités de loisirs. Le quartier résidentiel bien entretenu et calme est situé dans une zone résidentielle dominante sur la colline dans le canton de Zurich.

En un coup d'œil

• 4,5 pièces
• 183 m2 d'espace de vie
• 219 m2 de surface habitable totale
• 96 m2 de surface de terrasse
• 2 salles de bains
• Année de construction 1997, rénovation 2023
• Double garage
• Ascenseur direct au étage
• Chauffage par le sol
• Seulement 4 appartements dans la maison
• Rapport de valeur 249/1000
• Prix de vente CHF 2'950'000.-
• Frais supplémentaires CHF 5'500.-/an
• Disponible pour occupation immédiate ou sur arrangement

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